❔Как влияют большие процентные ставки по вкладам на стройку и на развитие инфраструктурных проектов

❔Как влияют большие процентные ставки по вкладам на стройку и на развитие инфраструктурных проектов?

⭐️ Стасишин на ПМЭФ:

Не только по вкладам сегодня большие процентные ставки, но и по кредитам. Но если смотреть отрасль жилищного строительства, то благодаря счетам эскроу, с точки зрения накопленного запаса и распроданности квартир, хотя она в 2025 году составляет порядка 56%, все кредиты проектного финансирования это КС+5.

Даже с учетом того, что 56% накоплено на счетах эскроу, то эффективная ставка, если в позапрошлом году благодаря низкой ключевой ставке кредитная стоимость денег была максимум 2-3%, то сегодня, даже с большой накопленностью на эскроу, она уже порядка 11%. А если мы посмотрим те объемы, которые строятся с вводом 2026-27 годов, то, к сожалению там ставка уже неэффективная, порядка 15-17%. А по стране норма рентабельности у застройщика сегодня не превышает 12-15%.

По