Как продать недвижимость в наше время быстро и дорого 🤑
💡 Как это делаю я?
Для того чтобы продать недвижимость, важно понимать три основных фактора, от которых зависит продажа вашего недвижимого имущества.
1️⃣ Это цена.
2️⃣ Это упаковка объекта и его реклама.
3️⃣ Это переговоры и этап показа.
Это три составляющих фактора для успешной продажи вашей недвижимости.
💵 Чтобы продать недвижимость на таком рынке, как сейчас, важны четкие методы и действия. Важно правильно сделать аналитику рынка конкурентов, аналогов и проданных квартир и учитывать все мелочи. Затем, определив среднерыночную цену, нужно сделать её привлекательной для всех! Как правило, снизить цену на 10-15% от среднерыночной цены для создания ажиотажа на ваше объявление будет достаточно. Обычно любые ресурсы, где размещаются объявления о продаже, работают на показах первые 7-10 дней — это самые "золотые" дни. За это время важно собрать аудиторию на продажу вашей квартиры!
ℹ️ Затем мы подготавливаем квартиру к продаже, устраняем все возможные дефекты, если они есть, создаем товарный вид, добавляем немного дизайна и делаем качественные фотографии лучше всего, чтобы это делал профессионал. Также снимаем видеообзор — он потом понадобится не только в рекламе, но и на таких площадках, как YouTube, ВКонтакте, Telegram, различные чаты целевой аудитории. Под каждую квартиру есть свой покупатель, важно определить более точный портрет покупателя и создать под него четкое описание с преимуществами квартиры и её района, чтобы человек мог закрыть свои потребности на этапе прочтения объявления и заинтересоваться как ценой, так и квартирой.
🔴 Последний, самый важный этап — это переговоры и день показов!
За счет цены мы создали ажиотаж на объект. Если правильно сделать аналитику и занизить цену, то можно получить большое количество звонков. Из них не все готовы купить вашу квартиру, и чтобы отсеять лишние просмотры, необходимо с каждым говорить на этапе звонка. Есть ряд специализированных вопросов, после которых можно понять, на сколько человек готов купить именно эту квартиру, на сколько быстро готов выйти на сделку и так далее.
Сама реклама занимает от 7 до 10 дней — это самый пик для свежего объявления. За это время мы собираем заинтересованных людей в покупке вашей квартиры и записываем их всех на показ в один день с интервалом 10-15 минут. В день показов мы создаем условия для поднятия цены на квартиру, так как пришли самые заинтересованные — целевая аудитория. Это ведет к повышению цены, и, таким образом, с помощью конкуренции мы получаем рыночный максимум, зачастую превышающий рыночную стоимость.
Так как люди конкурируют, они не будут просить торг, как это происходит при обычной продаже, когда собственники не могут продать недвижимость несколько месяцев или даже лет. В итоге цена снижается с каждым разом, и в день, когда придёт реальный покупатель, он обязательно попросит торг. Таков сегодня рынок.
Так что знайте, что не обязательно мучиться и продавать недвижимость месяцами и годами, можно это сделать намного быстрее и качественнее! 🤌
#Продать #Недвижимость #Квартиру #Дом #Дорого #Быстро и #Качественно
Записывайтесь на консультацию: https://button.amocrm.ru/dvwtxt
