🔨 Этап 1. Подготовка (1-3 дня)
Глубина проработки:
1. Обмерный план
- Используйте лазерный дальномер для точности (±1 см)
- Отметьте на плане расположение:
- Несущих стен (не трогать без согласования)
- Существующих коммуникаций
- Оконных и дверных проемов
2. Проектная документация
- Для перепланировки потребуется:
- Техпаспорт БТИ
- Разрешение Жилищной инспекции
- Проект от лицензированной организации (для несущих конструкций)
3. Бюджетирование
- Разбейте смету на категории:
| Категория | % от бюджета |
| Черновые материалы | 35% |
| Чистовая отделка | 45% |
| Непредвиденные расходы | 20% |
Профессиональный совет:
Закажите вывоз мусора контейнером 8м³ - это оптимальный объем для стандартной двушки на этапе демонтажа.
💥 Этап 2. Демонтаж (3-7 дней)
Технологические нюансы:
1. Последовательность разрушения
- Сначала снимаются "мягкие" покрытия (обои, линолеум)
- Затем "твердые" (плитка, стяжка)
- В последнюю очередь - перегородки
2. Опасные моменты:
- При демонтаже плитки используйте защитные очки - осколки летят со скоростью 80 км/ч
- Старую проводку обязательно обесточьте перед разрушением стен
3. Экологичность:
- 60% строительного мусора подлежит переработке
- Асбестосодержащие материалы (в домах до 1998г) требуют спецвывоза
Чек-лист контроля:
✔ Проверить отсутствие скрытой проводки
✔ Защитить соседние помещения пластиковыми шторками
✔ Оставить отметки о расположении скрытых коммуникаций
⚡ Этап 3. Инженерные системы (5-10 дней)
Электрика:
- Современные стандарты:
- Медные провода сечением 2.5 мм² для розеток
- УЗО на все линии
- Минимум 3 отдельные линии: освещение, розетки, мощные потребители
Сантехника:
- Коллекторная разводка вместо тройниковой
- Шумоизоляция стояков
- Запорные краны на каждую точку водоразбора
Вентиляция:
- Обязательная проверка тяги
- Современное решение - приточно-вытяжные установки с рекуперацией
Контрольный тест:
Перед заделкой штроб провести:
- Испытание труб давлением 6 атм (30 минут)
- Проверку изоляции кабелей мегаомметром