Меня зовут Евгений Бондарь. Я с 2020 года помогаю людям выбраться из долговой ямы — законно и без стыда.
Сегодня расскажу о важной теме: что делать с ипотекой или залоговым жильем, если вы планируете пройти через банкротство.
Закон не новенький, но теперь он реально работает
Поправки, которые разрешают мировое соглашение между банкротом и банком по ипотеке, а так же по залоговому жилью были приняты ещё в 2024 году.
Но самое главное — теперь уже есть судебная практика. А значит, это перестало быть «теорией», и стало реальной возможностью для многих сохранить своё жильё.
Почему раньше квартиру или дом почти всегда теряли?
Раньше даже если человек честно тянул ипотеку до последнего и не пропускал платежи, но банк не подавал требований в процедуру — жильё всё равно шло с молотка.
Квартира в залоге? Даже если платите — банк не заявился в реестр? Значит, продадим и пустим деньги на все долги.
Это казалось несправедливым. Но формально — всё по закону.
Что изменилось сейчас?
Теперь закон разрешает заключить мировое соглашение с банком, если вы банкротитесь, но хотите сохранить ипотеку или залоговое жильё
Это возможно, если:
(Аналогично для залогового жилья)
Как это работает в жизни?
Вот недавний случай из практики:
Мужчина с ипотекой, автокредитом, микрозаймами и проблемами по здоровью. Доход — 90 000 ₽, ипотека — 35 000 ₽.
Раньше продал бы квартиру. Теперь — подал на банкротство, заключил мировое соглашение. Жильё удалось сохранить.
Родители и жена помогали с ипотекой, но остальное платить было нереально.
Раньше — единственный вариант: продавать квартиру и гасить долги.
Теперь — с новым законом они подали на банкротство, по ипотеке заключили мировое соглашение, и квартиру удалось сохранить.
В чём подвох?
Да, теперь сохранить ипотечное жильё можно.
Но не забывайте: суд всё равно будет смотреть, насколько добросовестны были ваши действия.
Что делать, если у вас ипотека и долги?
Пройдите короткий бесплатный тест на сайте — он покажет:
📝 Пройдите короткий бесплатный тест — он покажет:
- подойдёт ли вам банкротство через суд;
- можно ли заключить мировое соглашение с банком;
- реально ли сохранить жильё;
- когда стоит выбрать реструктуризацию.
👉 проверьдолги.рф
После теста вы получите персональную инструкцию: что делать, с чего начать и как не остаться без жилья.
Есть вопросы?
Напишите — помогу разобраться.
👍 Статья была полезна — поставьте палец вверх.
📲 Подпишитесь на Telegram-канал, чтобы не пропустить следующие разборы. t.me/bflcsd
📞 +7 (928) 331-25-24 (WhatsApp / Telegram)