В России развитие рынка индивидуального жилищного строительства сталкивается с несколькими проблемами, из-за которых его темпы замедляются, считает урбанист Юлия Зубарик.
По словам эксперта, долгое время сегмент ИЖС слабо регулировался — в нем не было механизмов защиты дольщиков и стандартизированных договоров. Зубарик отметила, что ситуация изменилась в этом году, когда ввели эскроу-счета.
«Для полноценного доверия со стороны покупателей также необходимы единая цифровая платформа с типовыми контрактами, создание реестра добросовестных подрядчиков, управление поселками. Ведь вопрос не только в строительстве, но и в качественной эксплуатации жилья», — пояснила Юлия Зубарик.
Кроме того, выяснили, что большинство игроков на рынке — бывшие строительные бригады, у которых нет опыта привлечения заемных средств для строительства, несмотря на то, что существует субсидированное финансирование под 1%, отметила специалист.
«Рынок ИЖС проходит через этап «обеления» и цивилизации — и это не всегда просто, но на примере строительства многоквартирных домов, мы видим, что эти процессы пройдены успешно», — цитирует Юлию Зубарик радио Sputnik.
Читайте также: в России данные о «бессрочных» жильцах в квартирах начнут отображать в ЕГРН.