Кадастровая и рыночная цена жилья нередко отличается. Кузбассовцам объяснили, почему.
Так, кадастровая стоимость нужна для расчёта имущественного налога, госпошлин при оформлении наследства или дарения и т. д. Её определяют специалисты, которые учитывают местоположение объекта, площадь, тип постройки и другое. Государственная кадастровая оценка объектов недвижимости проводится раз в четыре года.
«Узнать кадастровую стоимость объекта можно на официальном сайте Росреестра в разделе "Справочная информация по объектам недвижимости" или на Публичной кадастровой карте. Также можно заказать бесплатную выписку из ЕГРН через портал Госуслуг или МФЦ», — напоминает начальник отдела определения кадастровой стоимости филиала ППК «Роскадастр» по Кемеровской области Ольга Мангазеева.
Рыночная же стоимость более гибкая, которая меняется от состояния жилья, инфраструктуры района, экономической ситуации и т. д.
Если кадастровая стоимость объекта выше рыночной, можно обратиться в ГБУ «Центр государственной кадастровой оценки и технической инвентаризации Кузбасса» для установления его рыночной стоимости.