При сделках с недвижимостью документы, изначально созданные в электронной форме и подписанные усиленной квалифицированной электронной подписью (УКЭП), не имеют юридической силы в бумажном виде. Это относится к таким документам, как договоры долевого участия (ДДУ), закладные, технические и межевые планы.
Бумажная копия такого электронного документа, даже если она подписана вручную или электронной подписью, считается лишь копией и не является оригиналом. Росреестр настаивает, что электронный документ должен храниться и использоваться в своем оригинальном электронном виде.
Для разных типов документов установлены специальные требования к формату: например, ДДУ должен быть в формате PDF/A, а документы для регистрационных действий — в формате XML.
Таким образом, при сделках с жильем важно использовать именно электронные документы в их оригинальной форме, чтобы обеспечить их юридическую силу и корректную регистрацию в Росреестре.
Полезные ссылки:
Официальный сайт Росреестра — rosreestr.gov.ru
Федеральный закон об электронной подписи — https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_112701/
Всегда на связи и готов помочь в решении вашего вопроса с жильём,
Александр Полев