Александр купил водонапорную башню в 2013 году на торгах в Томске. Тогда он не знал, какой головной болью она станет в будущем.
Изначально это было старое разваливающееся здание, где не было ничего, кроме мусора и птичьего помета. Со временем он полностью все очистил, отреставрировал фасад, сделал минимальную отделку внутри и заселился.
За время ремонта в башне было две аварии с водопроводом и пожар. На Дзене мы расскажем часть истории — как проходил ремонт в башне и как она выглядит сейчас.
Читайте на Т—Ж всю статью, где Александр рассказал, как оформлял документы на такое необычное сооружение, выбирал проект и как проводил в башню коммуникации.
Как я делал ремонт
Александр Лунев: «Ремонтировать башню снаружи и изнутри я начал в 2014 году. Я не составлял смету и не записывал траты, потому что выполнял работы постепенно: появлялись деньги — все вкладывал в ремонт. Работ было много, расскажу о них коротко.
🙌 Внешняя отделка🙌
В 2014 году я нанял человека, который за год привел в порядок деревянные фасады. Также я вызвал кровельщиков, они обшили крышу башни новым металлом.
В 2018 году подписчики на мой день рождения собрали деньги на восстановление декора по периметру крыши. Дощечки вырезали на фрезерном станке, а потом с помощью автовышки их прикрутили на всех сторонах башни. Это обошлось в 107 000 ₽.
Также я заменил все девять окон в башне на новые — пластиковые под дерево. Пристройку тоже отремонтировал и обшил фасады деревом. Там находится вход в башню и стоит пеллетный котел.
🙌Внутренняя отделка🙌
У меня не было денег нанять строительную компанию, поэтому я решил делать все работы самостоятельно или с помощью друзей. Если что-то не умел, то просто смотрел на «Ютубе», как это делается.
Если вкратце, вот какие работы по внутренней отделке я провел:
- Утеплил чердак.
- Сделал несущие перекрытия шести этажей.
- Сделал лестницу по всей высоте башни.
- Отшлифовал все внутренние деревянные поверхности.
- Создал новые перегородки, двери и мебель из фанеры.
- Сделал теплые полы на верхних этажах.
- Уложил пол: на четвертом и пятом этажах — из керамогранита, на шестом — из дерева и керамогранита.
- Установил сантехнику.
По грубым подсчетам, потратил на все это 5 млн рублей.
В 2020 году в башне произошел пожар: на зарядке взорвался литийионный аккумулятор. В итоге начал гореть утеплитель — экструдированный пенополистирол. Я использовал его для утепления металлических несущих конструкций на пятом этаже. Я знал, что его нельзя использовать в жилых помещениях, но надеялся, что при ремонте все будет закрыто и проблем не возникнет. К сожалению, я не успел его закрыть. При восстановительных работах после пожара весь пенополистирол я заменил на негорючий утеплитель из PIR-плит.
Меня не было в башне в момент пожара — я приехал примерно через 40 минут после его начала. Сгорели все мои инструменты, пострадало два этажа».
Что есть внутри башни
«На шестом этаже площадью 30 м² я оборудовал спальню. Здесь есть все необходимое для жизни. В одной части находится санузел с душем, унитазом, раковиной и полотенцесушителем. В другой — шкаф и огромная кровать с постаментом. Из техники у меня здесь телевизор и компьютер.
На пятом этаже будет кухня. Но пока есть только стол, холодильник, микроволновка, ряд красивых лампочек и лестница с четвертого этажа на пятый.
На четвертом этаже я хочу оборудовать второй санузел и ванную. Там мы пока сделали только черновую отделку: каркас стен, двери, потолок, тамбур.
У меня нет цели отбить вложения. Мне кажется, это невозможно: слишком много денег вложено и еще предстоит вложить. Пока что я продолжаю приспосабливать башню под жилье».