Согласие супруга на продажу недвижимости: что нужно знать?
Поговорим о важном аспекте продажи недвижимости – согласии супруга. Почему это так важно и как правильно оформить документы? Разберем вместе!
Что говорит закон?
Согласно Семейному кодексу, квартира считается общей собственностью супругов, если она приобретена в браке на совместные средства. Интересно, что даже если один из супругов не работал (например, находился в декретном отпуске), имущество все равно считается общим.
Почему нужно согласие?
Хотя продать недвижимость без согласия супруга технически возможно, это сопряжено с серьезными рисками. В течение года после сделки несогласный супруг может оспорить её в суде, особенно в случае развода. Это может привести к признанию сделки недействительной и судебным разбирательствам с покупателем.
Как получить согласие?
Для оформления документа потребуются:
🔹 Паспорт
🔹 Выписка из ЕГРН
🔹 Свидетельство о браке (или о разводе)
Документ оформляется у нотариуса и не имеет срока действия, хотя супруги могут его установить по своему усмотрению.
Когда согласие не требуется:
🔹При наличии брачного договора с соответствующим условием
🔹 Если недвижимость получена в дар или по наследству
🔹 При покупке на личные средства, накопленные до брака
Важный нюанс: даже если квартира принадлежит одному супругу, но была существенно отремонтирована на общие деньги, суд может признать её совместной собственностью.
Дополнительная информация: о тонкостях оформления ипотеки в гражданском браке – читайте здесь!
Ваш риелтор Наталья Филиппова
Всегда готова помочь с оформлением всех необходимых документов и консультации по недвижимости!
#СогласиеСупруга
#ПродажаНедвижимости #Недвижимость
#Риелтор #Юрист #ПравоСобственности
#СемейноеПраво #Нотариус #Документы #Недвижимостьспб
#Риелторспб #Юристспб
#спб #ло #БрачныйДоговор
#СовместнаяСобственность
#НедвижимостьВБраке
#ПродажаКвартиры
#ЮридическиеСоветы
#СоветыРиелтора
#ДокументыНаНедвижимость
#НотариальноеСогласие
#СделкаСНедвижимостью #ПравовойСовет #СоветыЮриста #ЮридическаяПомощь
#ПравовойКонсалтинг
#ЮридическаяЗащита
#ЮридическиеНюансы
#ПравовойВопрос
#ЮридическаяГрамотность
#НатальяФилипповаРиелтор
#РиелторФилиппова
#ФилипповаНедвижимость
#БракИНедвижимость
#СупружескаяСобственность
#ДележИмущества
#РазводИНедвижимость
#ИмущественныеПрава
#СогласиеНаПродажу
#СогласиеНаСделку #НотариальноеСогласие #СогласиеСупругаНаСделку #СогласиеСупругаНаПродажу
