Меня зовут Дмитрий Куркович, и это канал Светелкин о ремонтах и новостройках.
Я поехал смотреть квартиру, которую мы отремонтировали 7 лет назад — в 2018 году. Квартира всё это время сдавалась, арендаторы менялись регулярно.
Ремонт — самый обычный, никакой «антивандальности». Хотелось понять: что выживает, а что умирает в условиях жёсткой эксплуатации?
📦 Какой это был ремонт?
- Пакет «Тверская», 2018 год
- Ламинат 32 класс
- Виниловые обои
- Натяжной потолок
- Двери Браво
- Всё самое бюджетное и стандартное
❗️ Никаких спецрешений «под аренду» — обычная квартира, сделанная «для жизни».
🧱 Пол: ламинат умер, но не сам
В прихожей — вспученный и разрушенный ламинат. Сначала испанский стыд…
А потом выяснилось: был потоп, вода стояла 5 дней. Да, любая доска умерла бы при таких условиях.
🛠 В Telegram — закулисье стройки, лайфхаки, ошибки, которые мы исправляем каждый день.
💡 Зато в комнате, где потопа не было, ламинат жив и здоров, хоть и не новый.
🧱 Плинтусы, плитка, стены
- Плинтус ПВХ — цел, только пара ударов
- Плитка (в кухне и ванной) — вообще без повреждений
- Обои в коридоре отклеиваются — но это не наши, их меняли после потопа
- Наши обои — держатся отлично, швы не видны
☁️ Потолок: проблема — решена
Через пару лет начал отрываться профиль, полотно втягивалось к потолку — перепад давления.
🔧 Мастера приклеили профиль, врезали вентиляционную решетку. Сейчас — всё как новое.
🔌 Розетки, подоконник, двери
- Одна розетка — разболталась (винты ослабли, нужно подтянуть).
- Подоконник на кухне — сломали, заменили.
- Двери Браво — все целы, даже после потопа. Ламинация на одной — чуть вспучилась, но в целом ок.
🚿 Ванная: лучше, чем ожидалось
- Акриловая ванна — слегка потускнела, но ещё «живая».
- Плитка — идеальная.
- Кнопка слива на унитазе — сломалась, заменили.
- Полотенцесушитель — сочится каждую весну, особенно после отключения ГВС.
- Силикон между ванной и стеной — требует регулярного обновления (обычная история для акрила).
🧥 Гардеробная — будто не сдавалась
Самое неожиданное — гардеробная. Выглядит как новая, словно никто там 7 лет не жил.
📝 Что за 7 лет сломалось и потребовало замены:
- Ламинат в зоне потопа
- Обои в зоне потопа
- Подоконник
- Кнопка унитаза
🔧 Что потребовало ремонта, но не замены:
- Потолочный профиль + вентиляция
- Розетка (одна штука)
- Полотенцесушитель — сочится по весне
- Силикон в ванной — регулярное обслуживание
🧾 А что — вообще не пострадало:
- Остальной ламинат
- Плитка
- Бюджетные двери
- Входная дверь
- Вся сантехника (кроме кнопки)
🔚 Вывод
📌 Бюджетный ремонт спокойно живёт 7 лет, даже при активной аренде.
📌 Да, есть износ, но большинство проблем — либо от воды, либо решаемы без замены.
📌 Если делать с умом — даже самый простой ремонт не развалится через год, как пугают в комментариях.