До 133 тысяч рублей может стоить ремонт 1 кв метра в административном шестиэтажном здании в центре Воронежа, оно расположено недалеко от цирка на ул. Красноармейская, д. 25. Предполагается, что из бюджета области на реконструкцию этого объекта будет выделено до 585 млн 500 тысяч рублей. Такая сумма содержится в аукционной документации на сайте госзакупок, торги запланированы на 26 июня.
В опубликованных документах к закупке, как и в открытом доступе, практически нет никакой информации о нынешнем функциональном назначении этого объекта. В последние годы советской власти его возвели для телефонной станции (АТС). В некоторых источниках сообщается, что сейчас в этом административном здании располагаются помещения нескольких операторов мобильной связи.
А с учетом того, что заказчиком проведения реконструкции этого объекте выступает казенное предприятие «Специализированная эксплуатационная служба управления делами Воронежской области», то здание, вероятно, находится в собственности Воронежской области.
скриншот сайта госзакупок
Несколько удивляет высокая цена бюджетных затрат: почти 35 млн рублей предполагается потратить на подготовку проектно-сметной документации, выполнение инженерных изысканий. А на сами строительные работы будет выделено до 500 млн 519 тыс рублей. О выплате подрядчику аванса ничего не говорится в проекте контракта. Там же сообщается, что работы будут вестись в три этапа и должны завершиться до 10 декабря 2027 года.
Что касается начальной цены торгов – 585,5 млн рублей, то она значительно больше, чем будет выделено в этом году из бюджета области на проведение капитального ремонта в многоквартирных домах Воронежской области. На ремонт помещений в МКД, находящихся в областной собственности, выделяют 450 млн рублей, то есть, на 130 млн рублей меньше, чем на реконструкцию всего одного административного здания.
скриншот из технической документации
Кстати, на капремонт зданий, где располагаются бюджетные социальные учреждения (дома интернаты для престарелых и инвалидов, центры реабилитации, а также на областной геронтологический центр) в нынешнем году по госпрограмме "Социальная поддержка граждан" выделяется 335 млн рублей, на проведение капремонта зданий военных комиссариатов - 144 млн рублей, на ремонт учреждений образования (по линии областного министерства образования) - 275 млн.
Вполне возможно, что в процессе реконструкции здания ул. Красноармейская, д. 25 расходы увеличатся, а «стройка» будет длиться 2,5 года, и за это время цены на строительные материалы, рабочую силу вырастут.
Нынешняя цена ремонтных работ (с учетом затрат на проектирование) составляет около 133 тысяч рублей за 1 кв метр. Примерно столько же сегодня стоит один квадрат в новостройках Воронежа.
То есть за 585 млн рублей наверняка можно было бы возвести новое шестиэтажное административное здание в областном центре, а не ремонтировать старое, построенное еще в прошлом веке во времена дефицита качественных строительных материалов и порой низкого качества самих работ.
Владимир Даньшин