За последние два года, несмотря на происходящие в сфере жилой недвижимости изменения, объемы ипотечного кредитования по льготным программам продолжают демонстрировать устойчивость и стабильность.
Согласно информации, предоставленной платформой «Домклик», в период с января по май 2025 года Сбербанк выдал ипотечных кредитов с государственной поддержкой на общую сумму 632 миллиарда рублей. Этот показатель оказался на 2% выше, чем в тот же период 2024 года, но при этом на 3% уступает результатам 2023 года. Тогда фиксировался резкий рост спроса, связанный с ожидаемым завершением программы «Господдержка» и изменением условий по ряду других субсидируемых ипотечных предложений. Об этом сообщил Кирилл Царёв, занимающий должность первого заместителя председателя правления Сбербанка, в рамках Петербургского международного экономического форума (ПМЭФ). Об этом сообщает 56orb.
В течение первых месяцев 2025 года выдача льготных ипотек развивалась поступательно. Уже в январе суммарный объем выданных кредитов превысил 53 миллиарда рублей. В феврале наблюдался стремительный прирост — показатель вырос вдвое и достиг уровня 107 миллиардов. В марте объем ипотечного кредитования составил 149,5 миллиарда рублей, что почти втрое больше, чем в январе. Самый высокий уровень активности зафиксирован в мае: в этом месяце было выдано 164 миллиарда рублей, что на 3,5% превышает объем апреля.
На протяжении 2025 года среди всех ипотечных программ с льготной ставкой лидирующие позиции сохраняла «Семейная ипотека». Однако соотношение различных программ в структуре ипотечного портфеля Сбербанка претерпело существенные изменения.
Как следует из статистики «Домклик», до прекращения действия программы «Господдержка» в июле 2024 года доля «Семейной ипотеки» в общем объеме льготных займов за период с января по май 2023 года составляла 46,3%, а за аналогичный период 2024 года увеличилась до 47,8%. В то же время программа «Господдержка» обеспечивала более 40% всех льготных кредитов в 2023 году и примерно 39% — за первые пять месяцев 2024 года. После свертывания «Господдержки» почти весь объем льготного ипотечного кредитования перешел под действие «Семейной ипотеки». Таким образом, ее доля в январе–мае 2025 года достигла уровня 84,4%.
Также изменились и основные параметры «Семейной ипотеки» по сравнению с предыдущим годом. Медианный размер первоначального взноса увеличился на 1,2% и составил 2,1 миллиона рублей. Средняя сумма оформляемого кредита выросла с 5,4 до 5,5 миллиона рублей. Размер ежемесячного платежа теперь составляет 34,1 тысячи рублей, что на 3,5% выше, чем в 2024 году. Средняя продолжительность ипотечного займа увеличилась с 27,8 до 28 лет. При этом средний возраст заёмщика снизился с 36 до 35 лет.