Несмотря на перемены на рынке жилья за последние пару лет, государственная поддержка ипотечного кредитования остается устойчивой.
По информации «Домклик», за первые пять месяцев 2025 года Сбербанком было выдано льготных ипотечных займов на 632 млрд рублей. Этот показатель превышает прошлогодний на 2%, но отстает от уровня 2023 года на 3%. В 2023 году наблюдался значительный подъем спроса, вызванный приближением окончания программы «Господдержка» и изменениями в условиях других льготных программ.
Первый заместитель председателя правления Сбербанка Кирилл Царёв на Петербургском международном экономическом форуме (ПМЭФ) отметил, что в 2025 году льготная ипотека демонстрировала устойчивый рост. Так, уже в январе объём выдач превысил 53 млрд рублей, в феврале этот показатель удвоился до 107 млрд, в марте почти утроился — до 149,5 млрд, а в мае достиг максимума в 164 млрд рублей (на 3,5% больше апреля), пишет 56orb.ru.
В 2025 году «Семейная ипотека» по-прежнему возглавила список госпрограмм, но её доля в общем объёме кредитных выдач Сбербанка претерпела ощутимые изменения.
По данным «Домклик», до завершения «Господдержки» в июле 2024-го «Семейная ипотека» занимала 46,3% рынка в январе–мае 2023 года и 47,8% за аналогичный период 2024 года. В то же время «Господдержка» обеспечивала свыше 40% выдач в 2023 году и около 39% в первые пять месяцев 2024-го. После завершения программы почти весь спрос на льготные кредиты переместился на «Семейную ипотеку», доля которой достигла 84,4% в январе–мае 2025 года.
Одновременно изменились и ключевые параметры «Семейной ипотеки»: медианный первоначальный взнос вырос на 1,2% до 2,1 млн рублей, средняя сумма займа увеличилась с 5,4 до 5,5 млн рублей, а ежемесячный платеж поднялся на 3,5% — до 34,1 тыс. рублей. Средний срок кредитования продлился до 28 лет (против 27,8 года годом ранее), а средний возраст заёмщика снизился с 36 до 35 лет.