Несмотря на переменчивость ситуации на рынке жилья за последние два года, государственные ипотечные программы продолжают пользоваться устойчивым спросом.
По информации, предоставленной платформой «Домклик», Сбербанк выдал льготных ипотечных займов на 632 млрд рублей в период с января по май 2025 года. Это незначительно (на 2%) превышает показатели за аналогичный период 2024 года, но немного (на 3%) уступает результатам 2023 года. В 2023 году наблюдался ажиотажный спрос, вызванный приближающимся окончанием программы «Господдержка» и корректировкой условий других льготных ипотечных продуктов. Об этом заявил первый заместитель председателя правления Сбербанка Кирилл Царёв на Петербургском международном экономическом форуме (ПМЭФ), пишет 56orb.ru.
С января 2025 года льготная ипотека демонстрирует устойчивый рост: если в первый месяц года выдача превысила 53 млрд рублей, то в феврале она уже удвоилась до 107 млрд. В марте объём кредитования подскочил почти втрое — до 149,5 млрд, а в мае достиг пика в 164 млрд рублей, превысив апрельский показатель на 3,5%.
В 2025 году «Семейная ипотека» по-прежнему лидирует среди льготных ипотечных продуктов, однако её доля в совокупном объёме ипотечных выдач Сбербанка претерпела значительные изменения.
Согласно данным сервиса «Домклик», до момента окончания программы «Господдержка» в июле 2024 года, «Семейная ипотека» занимала 46,3% рынка в период с января по май 2023 года и 47,8% за тот же период в 2024 году. Программа «Господдержка», в свою очередь, занимала более 40% в 2023 году и около 39% за первые пять месяцев 2024 года. После свёртывания «Господдержки» основная доля льготных ипотечных займов перешла к «Семейной ипотеке», достигнув 84,4% в январе–мае 2025 года.
Характеристики «Семейной ипотеки» также подверглись корректировке. Медианный размер первоначального взноса увеличился на 1,2%, достигнув 2,1 млн рублей, а средняя сумма займа возросла с 5,4 млн до 5,5 млн рублей. Ежемесячный платёж составил 34,1 тыс. рублей, что на 3,5% превышает показатель 2024 года. Средний срок ипотеки увеличился до 28 лет, в то время как годом ранее он составлял 27,8 года. Средний возраст заёмщика снизился с 36 до 35 лет.