Несмотря на изменения на рынке жилья за последние два года, объёмы выдачи льготных ипотек с государственной поддержкой сохраняют стабильность.
Согласно данным «Домклик», в январе–мае 2025 года Сбербанк оформил льготные ипотечные займы на общую сумму 632 млрд рублей. Это на 2% превышает показатели того же периода 2024 года, но уступает уровню января–мая 2023 года на 3%, когда из-за скорого завершения программы «Господдержка» и пересмотра условий других льготных схем наблюдался всплеск спроса. С таким комментарием на ПМЭФ выступил первый зампред правления Сбербанка Кирилл Царёв, пишет 56orb.ru.
В 2025 году объемы льготной ипотеки показывали последовательный рост, начиная с января, когда их общий показатель превысил 53 млрд рублей. Уже в феврале 2025 года объемы выдачи увеличились в два раза по сравнению с январем, достигнув 107 млрд рублей, а в марте возросли почти втрое — до 149,5 млрд. Наибольший объем был зафиксирован в мае, когда было выдано 164 млрд рублей, что на 3,5% больше, чем в апреле.
В 2025 году программа «Семейная ипотека» сохраняет лидирующие позиции среди ипотечных предложений с господдержкой. Тем не менее, её процентное соотношение в общем объеме ипотечных кредитов, выданных Сбербанком, претерпело существенные изменения.
По данным «Домклик», до завершения действия программы «Господдержка» в июле 2024 года «Семейная ипотека» занимала 46,3% рынка в январе–мае 2023-го и 47,8% за аналогичный период 2024-го. Доля «Господдержки» при этом превышала 40% в 2023 году и составляла примерно 39% в первые пять месяцев 2024-го. После закрытия «Господдержки» почти весь спрос на льготную ипотеку переключился на «Семейную ипотеку»: её рыночная доля в январе–мае 2025 года достигла 84,4%.
Условия «Семейной ипотеки» претерпели следующие изменения: медианный первоначальный взнос вырос на 1,2% до 2,1 млн рублей, а средний объём займа увеличился с 5,4 млн рублей до 5,5 млн рублей. Ежемесячный платёж составил 34,1 тыс. рублей, что на 3,5% больше по сравнению с 2024 годом. При этом средний срок кредитования продлился до 28 лет (против 27,8 годом ранее), а средний возраст заёмщика снизился с 36 до 35 лет.