Фасад, изменяющий цвет по погоде , кино и амфитеатр - зачем вам этот небоскрёб?
Доминанта Севера Москвы. Расположение — компромисс. Не ЦАО, не ЗАО. Но, 7 минут до метро "Селигерская" + 4 ретейл зоны в доме. Окружение «Флакон», "Винзавод", ВДНХ и Останкино. Всё, что нужно для активной, насыщенной жизни, есть. И, возможно, это даже лучше, без туристических толп, но с доступом к культуре и инфраструктуре.
Звучит как «слишком пафосно», чтобы быть правдой?
Я тоже так думала, читайте дальше, чтобы оценить.
Я сама не люблю яркие обещания, но тут, они всё-таки сделали небоскрёб, который реально задаёт тон району.
Да, это не Сити, но и не очередной Бизнес- минус, а-ля ПИК.
Это тот случай, когда архитектура и наполнение действительно выделяются среди конкурентов.
А цена здесь всего 450 тыс. руб за кв.м! Потенциал роста до 750 тыс. есть точно.
Проблем с реализацией не будет, учитывая темпы продаж соседних проектов.
- Архитектура - с захватывающим визуальным эффектом. Благодаря игре света, внешний вид здания меняется в зависимости от времени суток и погодных условий.
- Единственное мультимедийное лобби в Москве, визуальный вау-эффект на входе, которого нет ни в Сити, ни у «бизнесов» на севере.
- SocialHUB в стиле «а чего вы вообще выходите из дома, если всё и так у вас под боком?»:
- Коворкинги, кино, воркауты, амфитеатр, эко-мастерские. Обещают сделать его бесплатным для жителей дома, все расходы покрывает застройщик. Но как оно будет потом, узнаем в платежках от УК. (шутка, или нет, узнаем позже)
- Видеодомофония, въезд по номеру, Wi‑Fi на территории, мобильное приложение — это не пафос, это комфорт современной жизни, где всё работает, даже когда вы путешествуете.
Потенциальные минусы:
1. Эффектно ≠ польза
• Динамический фасад/LED-лобби без бытовой ценности.
• SocialHUB: угроза шума/суеты при плохом управлении или простаивания при слабой загрузке.
2. Локация:
• Не ЦАО/ЗАО, не каждый любит этот район
• Дмитровское шоссе: риск пробок, шума.
Ключевое преимущество:
Покупатель получает премиум-образ жизни (дизайн, клуб, технологии) без скрытых доплат. Главный риск – переоценка «эффектных» решений и локация со своими особенностями
Всего 662 квартиры. Не 3000, как в типовых жилых муравейниках. Здесь будет сформирована замкнутая, приватная среда. Идеально для интровертов.
Дизайн-проект квартиры в подарок от студии Артемия Лебедева.
Какую квартиру вы получите и сколько это стоит:
Студия с двумя окнами, довольная редкая планировка:
* Рассрочка: 15,8 млн ₽
* Ипотека «семейка»: 13,4 млн ₽ = Первоначальный Взнос (ПВ) 2,675 млн ₽ и Ежемесячный Платеж(ЕП) 64 000 ₽
* Ежемесячная рассрочка:
* ПВ 60% → ЕП ≈ 79 000 ₽
* ПВ 35% → ЕП ≈ 237 000 ₽
Прогноз: +40 % роста цен на ключах, от цены со скидкой, но к планировке нужно быта внимательным.
Повышение цен уже в конце Июня, кто успеет зайти, тот будет еще в бОльшем плюсе.