Бакунинский переулок избавится от опасной заброшки: найден инвестор для масштабной реконструкции

Бакунинский переулок избавится от опасной заброшки: найден инвестор для масштабной реконструкции

Центр Воронежа получит долгожданное обновление. После долгих поисков город нашел инвестора, готового привести в порядок проблемный участок в Бакунинском переулке, где годами портили вид два заброшенных здания.

Что было не так с этим местом

Участок превратился в настоящую головную боль для горожан. После пожара в деревянном доме, где погибли два человека, территория стала притягивать бездомных и создавать криминогенную обстановку. Местные жители не скрывали беспокойства.

«Проходить мимо страшно – никогда не знаешь, кого встретишь», – рассказывала жительница района Виктория Утицких. Везде валялся мусор, в том числе опасные предметы, на которые могли наступить дети или домашние животные.

Сотрудник соседнего офисного центра Александр Литвинов подтверждал: на территории регулярно находили шприцы, развелись крысы, а рядом работает детский сад. Администрация детского учреждения неоднократно обращалась к властям с просьбами решить проблему.

Что планируется построить

Управление главного архитектора утвердило проект современного офисного центра переменной этажности. Здание соединят с существующим бизнес-центром на Бакунинском, 1. Фасад украсят витражи, которые придадут конструкции легкость и современный вид, а нижние этажи отделают клинкерным кирпичом для солидности.

«Территория площадью 518 квадратных метров получит полное благоустройство», – пояснила руководитель проекта Ирина Щеглова. На средства инвестора появятся зеленые насаждения, трехэтажный подземный и наземный паркинг, прогулочная зона с тротуарной плиткой, скамейками и урнами.

Как учли интересы жителей

Проект прошел публичные слушания через портал «Активный гражданин», где все вопросы горожан получили подробные ответы. Новое здание разместится строго в границах участка, на расстоянии минимум 6 метров от соседних построек.

Важно, что строительство не нарушит транспортную схему района, не изменит движение автотранспорта и не создаст препятствий для пожарных проездов. Световой режим в окружающих домах останется прежним – это подтверждено соответствием санитарным нормам.

Что получат воронежцы

Энергопотребление нового здания оценивается как минимальное и не повлияет на коммунальные услуги в соседних домах. Давление воды, отопление и электроснабжение останутся на текущем уровне. Офисный центр получит автономное теплоснабжение от крышной котельной. Режим работы планируется стандартный – с 9:00 до 18:00. Есть идея использовать паркинг офисного центра для личных автомобилей местных жителей в вечернее и ночное время, что поможет решить проблему нехватки парковочных мест во дворах.

Проект обещает не только избавить район от опасного объекта, но и создать современное пространство, которое украсит центр города и повысит комфорт для всех, кто живет и работает поблизости.