Группа «Мавис» за 10 лет вложит 23 млрд рублей в строительство жилья и социальных объектов в Низино (Ломоносовский район).
Соглашение о сотрудничестве в рамках проекта на Петербургском форуме подписали гендиректор ГК «Мавис» Николай Коробов и губернатор Ленобласти Александр Дрозденко. Проект рассчитан до 2035 года; дома будут малоэтажными, общая площадь жилой части - более 200 тысяч кв. м. Остальные параметры пока не разглашаются.
Низино пока не входит в перечень локаций с активным жилищным строительством. Компания «Ювен» несколько лет назад планировала здесь МЖК из трех домиков на 456 квартир, но строить так и не начала. В предыдущие годы здесь сформировались несколько коттеджных поселков - КП «Александрия», «Луговой парк», Петергоф-сити», «Дворцовые предместья», «СитиВилл» и др.
У жителей КП «Александровский каскад» были проблемы с переводом земель из сельхозки в земли населенных пунктов, вплоть до жалоб в Следственный комитет. Кроме того, часть территории Низинского СП находится под ограничениями: через нее проходит водовод, питающий фонтаны Петергофа.
При подписании соглашения Александр Дрозденко сообщил: «Девелопер не ограничивается жилой застройкой, а берет на себя благоустройство всей прилегающей территории, включая исторический объект федерального значения — водоподводящую систему Петергофа».
Из ближайших конкурентов стоит назвать проект «Охта Групп» ЖК «Экография», который возводится в соседней деревне Санино: 12 трехэтажных корпусов (1195 квартир) на участке 17 га. В этом комплексе средняя цена - около 200 тысяч за кв. м, для Ленобласти - не дешево.
Конкуренцию Низино, конечно, составит популярная и раскрученная локация Новоселье, где строятся десятки домов в диапазоне от 140 до 240 тысяч рублей за «квадрат».
Есть еще масштабный проект в Лаголово, где два федеральных застройщика, «Самолет» и «А101», вкладывают серьезные средства не только в жилье, но и в общественные пространства. При этом Лаголово и Новоселье находятся ближе к Петербургу.
Средняя цена квадратного метра в ЖК Ломоносовского района сейчас составляет около 170 тысяч рублей.
Компания «Мавис» реализовала несколько проектов в Мурино (ЖК «Мечта», «Виктория», «Цвета Радуги»), на данный момент строятся ЖК «Авиатор», «Графика», «Фотограф», «Максималист», «Урбанист». Застройщик также участвовал в решении проблем обманутых дольщиков региона.