Многие застройщики уверены (и чтобы иллюстрировать это, приведём реальный случай: клиент заказал типовой проект без пересчёта нагрузок, дом дал неравномерную осадку, появились трещины в стенах и перекосы проёмов — итогом стали дорогостоящие работы по усилению фундамента),: если проект дома типовой, значит, можно брать его без изменений и сразу начинать строительство. Зачем что-то пересчитывать, ведь уже всё придумали, рассчитали и проверили на десятках объектов? Но на самом деле это одно из самых коварных заблуждений. Пересчёт нагрузок — это не бюрократия и не «выманивание денег проектировщиками», а реальная гарантия того, что ваш дом будет стоять десятилетиями, не даст трещин и не потребует дорогостоящих переделок.
Типовой проект — не панацея
Типовой проект создаётся для усреднённых условий. Он рассчитан на определённый вид грунтов, климат, ветровые и снеговые нагрузки, которые характерны для региона, где проект разрабатывался. Но в реальной жизни даже соседние участки на одной улице могут иметь разную несущую способность грунта, разные уровни залегания вод и даже разную подвижность грунтовых пластов. А ещё есть уклон участка, тип фундамента, который выбирается исходя из местных условий, и даже особенности расположения дома относительно сторон света.
Что меняется при пересчёте
Пересчёт нагрузок учитывает реальные данные по вашему участку. Для этого проводятся геологические изыскания: берутся пробы грунта, измеряется уровень грунтовых вод, определяется тип и структура почвы. Эти данные вводятся в проект, и инженер перерасчитывает фундамент, стены, перекрытия. Может измениться толщина ленты или плиты фундамента, сечение армопоясов, тип перекрытий, даже количество и расположение несущих стен. Всё это позволяет избежать перекосов, трещин и усадки дома.
Почему без пересчёта опасно
Дом может начать «играть» уже в первый год после сдачи. На стенах появятся трещины, двери перестанут закрываться, откосы поведёт. А причина в том, что фундамент не учёл реальные нагрузки, дом дал осадку неравномерно. И здесь уже не поможет ни штукатурка, ни косметический ремонт — потребуется дорогостоящая реконструкция, а иногда и полное усиление фундамента.
Пересчёт — это ещё и экономия
Многие боятся пересчётов из-за страха переплаты. Но на деле пересчёт нагрузок позволяет оптимизировать конструкцию. Например, уменьшить сечение армирования там, где это допустимо, подобрать более экономичный тип фундамента. В итоге пересчёт часто окупается ещё на этапе строительства.
Итог
Пересчёт нагрузок — это не прихоть, а необходимость для тех, кто хочет построить дом надёжный и долговечный. В «Дома-Дом» мы всегда рекомендуем начинать с геологии и пересчёта проекта под конкретный участок. Только так можно быть уверенным, что дом не преподнесёт неприятных сюрпризов.
👉 Узнайте подробнее на нашем сайте: doma-krd.doma-dom.ru
👉 Следите за нашими советами и примерами реальных строек в Telegram: https://t.me/doma_dom_polistirolbeton
🎁 А сейчас — при заказе строительства: проект в подарок! Это не маркетинг, а реально выгодно