Три года назад в нашем доме появился замечательный (зачеркнуто) нагловатый сосед. Предприниматель снял в аренду помещение на первом этаже и открыл там аптеку. Подумаешь, скажите вы. И частично будете правы. Сам не против того, что на месте магазина открылась аптека. Но... бизнесмен без каких-либо согласований и разрешений сделал перепланировку (сделал проем в несущей стене) и реконструкцию (на месте окна прорубил вторую дверь и пристроил крыльцо).
Аптека еще не открылась, но прокуратура и стройнадзор уже установили факт незаконной перепланировки и реконструкции. Далее в дело вступили юристы администрации Кировского района (в нашем доме есть одна квартира, которая находится в муниципальной собственности, а это значит, что чиновники могут от лица жителей пойти в суд, главное - настойчиво их об этом попросить). И вот после трех лет разбирательств, аптека, разумеется, все это время работала, мы добились своего, предприниматель приводит помещение в исходное состояние.
А теперь собственно о том, почему важно следить за тем, чтобы в доме, в котором вы живете, собственники (как жилых, так и нежилых помещений) проводили реконструкцию не абы как, а, получив соответствующее разрешение.
Одно дело сломать гипсокартонную перегородку, другое, когда перепланировка затрагивает несущие стены. Такие манипуляции возможны только после того, как возможную перестройку просчитают проектировщики и инженеры, имеющие специальную лицензию, а потом проект одобрят сотрудники администрации города, которые занимаются выдачей разрешений на такие работы. Несущей стена называется не просто так, когда дом строится все нагрузки на все конструкции рассчитываются и нельзя просто так взять и, скажем, демонтировать часть несущей стены. Никто не знает, как это в будущем скажется на всем доме.
А владелец аптеки, как установил суд после судебной экспертизы, как раз провел потенциально небезопасные манипуляции с общим имуществом: обустроил проем в несущей стене, а из окна сделал вход.
Текст и фото Андрей Мужщинский