Южные Ворота — один из самых заметных жилых районов в пригороде Томска. С нуля компанией ТДСК построены многоквартирные дома, детские сады, школа, магазины, необходимая инфраструктура и коммуникации, зеленые пространства для отдыха. Вместе с этим развитие района не остановилось: в настоящее время идет строительство поликлиники и дороги, которая выведет юг областного центра из транспортного тупика.
Один из крупнейших
В 2025 году Южным Воротам исполняется 10 лет. Оглядываясь назад, можно смело сказать, что этот проект стал одним из крупнейших в Томском районе как по масштабу застройки, так и по численности населения — сегодня здесь проживают более 20 тысяч человек. Общий объем инвестиций ТДСК в Южные Ворота составил около 30 миллиардов рублей.
Одно из главных достоинств района — сбалансированная городская среда. Он построен в дали от промышленных предприятий, а потому — нет шума и выбросов, характерных для городских окраин. Район окружен природой, но при этом активно обжит, что обеспечивает гармонию между урбанистикой и тишиной пригорода. Во дворах — просторные игровые площадки, спортивные комплексы, пешеходные зоны, обеспечивающие комфорт и безопасность для детей и взрослых. Все это создает атмосферу спокойствия и уюта, особенно важную для молодых семей.
Все — для молодых семей
Кстати, о детях. В Южных Воротах самый высокий показатель рождаемости в Томской области. Это и причина, и следствие того, что тут все сделано для молодых семей. Администрация Зональной Станции максимально вовлекает детей и родителей в местное соседское коммьюнити: локальные праздники в Южных Воротах проводятся по любому поводу круглый год.
Отдельно стоит отметить доступность жилья. Квартиры в Южных Воротах укладываются в параметры семейной ипотеки: стоимость многих предложений варьируется от 5 до 7,5 миллиона рублей. Это делает жилье в районе реальным выбором для молодых семей с детьми. Недавно были введены в эксплуатацию новые дома на улицах Леонова, 9 и Королева, 20.
Прицел на будущее
Жить в Южных Воротах удобно и с точки зрения инфраструктуры. Здесь уже действуют детские сады и современная школа «Интеграция». В шаговой доступности — объекты дополнительного образования, кружки и секции. Работает амбулатория, обслуживающая как детей, так и взрослых. И совсем скоро здесь планируется открыть современную поликлинику на 400 посещений в смену — ее строительство находится в активной фазе.
Южные Ворота изначально создавались с прицелом на будущее. В проект заложены современные технологии: в домах внедрены энергосберегающие системы, установлены современные противопожарные и охранные комплексы. Планировки трансформируются в зависимости от потребностей жителей, усиливается безбарьерная среда.
Транспортная доступность района сегодня уже обеспечивает связь с городом через несколько автобусов, но главное — впереди. Ведется строительство первого участка малого транспортного кольца, благодаря которому Южные Ворота станут полноценной частью транспортной сети Томска. Этот проект, по сути, стал возможным именно благодаря застройке района: появление крупного жилого массива позволило экономически обосновать выделение финансирования на новую дорогу. Сегодня жители Южных Ворот ждут новостей о продолжении дорожной стройки и возможности напрямую выехать из микрорайона на восток и до Иркутского тракта.
В целом Южные Ворота — это пример того, как должен развиваться современный жилой район: комплексно, с учетом потребностей реальных людей, а не только строительных нормативов. Это не просто очередной спальный квартал, а продуманная городская среда с прицелом на десятилетия вперед. Здесь уже живут, растят детей, работают и строят планы на будущее.
Для молодой семьи из Томска это — реальная альтернатива городской квартире: с тишиной, воздухом, школой и детским садом под окнами и возможностью добираться до центра.
В продаже квартиры в доме по адресу: Зональная Станция, микрорайон Южные Ворота, улица Королева, 20.
Отдел продаж в Томске:
площадь Батенькова, 2,
бизнес-центр «Статус», 5 этаж.
8 (3822) 501–011
Реклама. Рекламодатель: ОАО «ТДСК» Erid: 2SDnjdd6FVo