Когда мой приятель Миша объявил родным: «Ну всё, едем всей семьёй в Португалию!» — семья сперва решила, что шутит. Но дело оказалось серьёзным. Уже через пару недель они с женой и дочкой собирали чемоданы. Визы получены, билеты куплены, настроение приключенческое. Ждать, что они столкнутся с квартирным квестом европейского разлива, никто не думал. Но, как показывает жизнь, самые интересные моменты начинаются сразу после заселения — если, конечно, тебе повезёт заселиться.
1. Первый сюрприз: квартиры, которые исчезают быстрее, чем кофе в чашке
В России мы привыкли: нашёл объявление, договорился, внес залог — и живи спокойно. В Португалии на хорошие квартиры объявляется натуральный квартирный аукцион: интересный вариант может исчезнуть буквально за пару часов.
— Только увидел симпатичную квартиру на сайте, стал писать сообщение — и вот уже её нет, — вспоминает Миша. — Видимо, у кого-то был волшебный будильник на новые объявления!
Зато объявлений на рынке — море, но быстро понимаешь: фотографии — это часто былые «победные» времена, а реальность слегка, или не слегка, отличается.
---
2. Документы, NIF и португальская бюрократия
Португалия — страна хорошая, но бумажки здесь любят не меньше, чем свежие булочки у моря. Главная бумажка для аренды — NIF, налоговый номер. Получить его несложно, но запустить процесс без него невозможно — таксисты, кажется, готовы выдавать NIF на сдачу, настолько это повседневно.
Понадобится ещё и выписка из банка (иначе могут спросить, на что собираетесь жить), и иногда письмо-рекомендация от прошлых арендодателей. Семейный архив документов у Миши за первую неделю в Лиссабоне вырос вдвое.
Договор (по-португальски — «contrato») обязательно советуют подписывать официально: аренда с ним может быть чуть дороже, но зато ваш уют на время защищён законом. Без него как лотерея — сегодня вас любят, а завтра уже ждут других жильцов.
3. Просмотры, конкуренты и вечная игра «кто быстрее»
Просмотры в Португалии — отдельный жанр. Владельцы предлагают встречи обычным рабочим днём и в рабочее время.
— Нам назначали просмотры во вторник в 10 утра и в четверг в полдень. У кого, спрашивается, нет работы в обычный день? — удивлялся мой приятель.
Опоздал на полчаса — всё, квартира уходит другому. Иногда смотришь сразу с десятью потенциальными соседями: у каждого папка с документами, иногда даже с вложениями. Атмосфера, как на собеседовании, только вместо отдела кадров — хозяйка и её подруга; обе внимательно умудряются оценить супруга и детей.
Владельцы могут задать неожиданные вопросы:
— «Дети есть? Собака? А кот?»
С собакой — вариант возможен (если, конечно, пес умеет убеждать умильным взглядом). Кошка — под вопросом. А вот мелких грызунов вроде хомячков тут почему-то не жалуют, мол, портят проводку. В итоге Мишиных дочке пришлось попрощаться с идеей новой живности.
Некоторые хозяева приходят с «группой поддержки»: мамой, сестрой или бухгалтером. Будьте уверены, каждый сделает своё заключение: насколько вы аккуратны, пунктуальны, шумны и склонны к массовым посиделкам.
---
4. Депозиты и деньги: внезапные открытия
Запаситесь терпением и средствами. Стандартный депозит два месяца плюс оплата за первый месяц — вот ваш старт. Иногда просят поручительство или ещё одно письмо — как будто снимаешь мини-квартиру в мини-банке. Аренда с официальным договором — чуть дороже, но зато ощущение, что живёшь по всем правилам.
Платить можно почти везде онлайн, но к бумажным квитанциям здесь относятся бережно — видимо, их реально читают ночью местные налоговые инспекторы. Впрочем, к этим деталям быстро привыкаешь: как шутит Миша, после пары первых квитанций всё кажется родным.
5. Жилище мечты: колорит и реальность
Чего только не увидишь на просмотре! От апартаментов с видом на океан (не факт, что на постоянной основе, иногда фото просто с соседнего здания) до квартир, где холодильник живёт в коридоре, а шкаф — на балконе.
Мебель — сюрприз за сюрпризом: иногда это уютные винтажные наборы, иногда — коллекция из пяти разных эпох и стилистик. Ах да, тостер в форме динозавра — это не шутка, хозяева действительно предлагают забрать его, «другой семье пригодится».
На стенах чаще всего краска, обоев почти не встретишь, ковров тоже — зато полы легко мыть, и даже ребёнку не страшно собирать конструктор где захочет.
6. Бытовые парадоксы португальской жизни
- Центрального отопления нет: все спасаются электрообогревателями и тёплыми одеялами. Русскому человеку сначала непривычно — ощущение, что живёшь на даче зимой.
- Интернет: в городах вполне приличный, но на окраинах и в маленьких городках — зависишь от капризов провайдера (это ощущают особенно те, кто работает удалённо).
- Минимализм: «европейский стиль» ощущается в отсутствии вещей на каждом шагу. Много места и минимум мебели — иначе мебель мешает, а так светло, просторно!
- Соседи: могут оказаться англичанами, французами или даже ещё одной русской семьёй. Основное правило: здороваться, улыбаться, не включать музыку слишком громко вечером.
- Парков и зелени — на зависть многим российским дворам: здесь гуляют все, от малышей до пенсионеров, а летом соседские барбекю становятся событием всей улицы.
7. Плюсы и минусы глазами русской семьи
Плюсы:
- Помощь от соседей по-настоящему бескорыстная — соседка может оставить хлеб у двери, а прохожий подскажет, где починить розетку (и не возьмёт за это денег).
- Вкусная свежая еда — рынки радуют изобилием фруктов, рыбных деликатесов и хлеба.
- Доброжелательность большинства местных — пусть и сдержанная, но искренняя.
Минусы:
- Документальный квест на первых порах выматывает.
- Переплаты за электричество зимой вынуждают носить дополнительные носки.
- Иногда фото в интернете сильно не совпадают с реальностью.
- Квартиры без договора и наличный расчёт — «русская рулетка» с выселением в самый неожиданный момент.
8. Ценные наблюдения и советы для будущих арендаторов
- Всегда спрашивайте свежий видео-тур квартиры. Фото могут быть «креативные», а реальность — неожиданная.
- Все разговоры обязательно фиксируйте: лучше всего — через сообщения, где детали можно потом предъявить.
- Подписывайте только понятный договор — и заранее уточняйте, кто платит за услуги мастера, кто отвечает за замену техники и ремонт.
- Не ведитесь на очень дешёвые предложения без официальной бумаги — чужая квартира может внезапно понадобиться дальнему родственнику хозяев.
- И, наконец, не теряйте самоиронии: когда всё сложится, будет что вспомнить и чем похвастаться!
P.S.
Оказалось, что квартирная эпопея в Португалии — это не просто поиск жилья, а целая школа жизни, где учишься не нервничать из-за бытовых неурядиц, а ценить мелкие радости и дружелюбие людей вне родных стен.
А у кого из вас есть яркая или даже анекдотичная история аренды за границей? Делитесь в комментариях!
Ставьте лайк, комментируйте, подписывайтесь на канал -- здесь будет много интересного!
---