Российский рынок недвижимости устойчив, и «Сбер» не прогнозирует каких-то серьезных трудностей в связи с благоприятной ценовой конъюнктурой. Об этом журналистам заявил заместитель председателя правления «Сбера» Анатолий Попов.
«Фактически 60% квадратных метров недвижимости, которые строятся в стране, финансируются Сбербанком с помощью инструментов проектного финансирования в рамках 214-го федерального закона («Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости…»). В настоящий момент какого-то ухудшения ситуации по тем проектам, которые мы финансируем, мы не видим. Причиной для этого, в первую очередь, является благоприятная ценовая конъюнктура», — сказал Попов на полях Петербургского международного экономического форума.
Он напомнил, что, по данным ДОМ.РФ за четыре месяца 2025 года, средний рост цены квадратного метра, несмотря на снижение спроса, составил около 3%.
«Другими словами, у застройщиков есть хорошее перекрытие на счетах эскроу — порядком 70%», — пояснил зампред «Сбера».
При этом он отметил, что недвижимость эконом-класса наиболее подвержена рискам: «Там, возможно, могут быть какие-то сложности. Но мы не прогнозируем, что они будут. В конечном счете рынок придет в равновесие. Новых проектов от застройщиков стало на треть меньше. Это говорит о том, что избыток предложений, который был сформирован, будет утилизирован до середины следующего года».
Попов добавил, что на рынке растет доля жилья, продаваемого в рассрочку. За год она выросла примерно с 15 до 25 процентов. Однако, по его оценке, нельзя говорить о буме на рассрочку.
«Рассрочка — эффективный рыночный инструмент для продаж… Застройщики используют маркетинговые инструменты. Исходя из наполнения на счетах эскроу, что является нормальным для отрасли», — заключил он.