В последние годы коворкинги стали неотъемлемой частью современного бизнеса и заметным игроком рынка офисной недвижимости. С увеличением числа компаний с гибридным форматом работы, фрилансеров, стартапов и малых предприятий, потребность в гибких рабочих пространствах продолжает расти. И в ряде городов предложение уже отстает от спроса.
Возможность открытия коворкинга практически в любом коммерческом помещении делает этот рынок привлекательным и для частных инвесторов, не только для сетевых операторов и девелоперов.
Одним из наиболее быстрых и популярных способов открытия коворкинга является франчайзинг. Однако, как и любое другое бизнес-решение, франшизы коворкингов имеют свои преимущества и недостатки. В этой статье мы рассмотрим, почему стоит рассмотреть франчайзинговый путь, а также возможные риски и подводные камни.
Преимущества франшиз коворкингов
1. Проверенная бизнес-модель
Одним из главных преимуществ франшизы является доступ к уже проверенной бизнес-модели. Франчайзер предоставляет готовую концепцию с учетом локации и особенностей помещения, подробную финансовую модель, маркетинговую стратегию и протестированные операционные регламенты и процедуры, что значительно снижает риски на старте бизнеса. Для всех франчайзи сети PAGE дополнительно к базовым опциями также предоставляется IT платформа по управлению и заполнению коворкингов: “Делимофис”.
2. Брендовая узнаваемость и эффект сети
Франшиза позволяет использовать известный бренд, что позволяет привлекать клиентов быстрее, чем если бы вы запускали новый бизнес с нуля. Узнаваемость бренда способствует доверию со стороны потенциальных арендаторов.
Рекомендуем обращать внимание на рейтинги и отзывы резидентов коворкингов сети, франшизу которой вы рассматриваете, для этого достаточно проанализировать их на популярных картах города, в котором они расположены.
3. Поддержка и обучение
Франчайзеры часто предлагают своим партнерам обучение, постоянную поддержку и обновление маркетинговых материалов сети. В сети PAGE, например, для всех франчайзи доступна Система Дистанционного Обучения (СДО) и проводятся очные и онлайн встречи для обсуждения актуальных вопросов управления коворкингами.
4. Совместные закупки
Франшизы могут воспользоваться преимуществами совместных закупок, что снижает затраты, например, на рекламу. Это позволяет сократить первоначальные инвестиции и повысить рентабельность.
5. Доступ к сети контактов и коммьюнити
Франчайзеры имеют разветвленную сеть контактов, доступ к которой получают резиденты всех объектов сети. Это особенно важно для коворкингов, где сообщество играет ключевую роль. В сети PAGE, например, для развития сообщества проводятся неформальные нетворкинги, деловые и познавательные лекции и семинары, а также яркие вечеринки для резидентов.
Недостатки франшиз коворкингов
1. Лицензионные отчисления
Франшиза чаще всего подразумевает регулярные лицензионные отчисления от своих партнеров - роялти. Эти расходы могут снизить прибыль, особенно на начальных этапах.
В сети PAGE пошли другим путем. Вместо роялти франчайзи платит процент от оборота (5 % от оборота), что позволяет вывести партнерство на более выгодный для обеих сторон уровень, когда обе стороны максимально заинтересованы в прибыльности объекта.
2. Ограниченная свобода действий
Как франчайзи, вы обязаны следовать стандартам и правилам франчайзера, что может ограничивать вашу креативность. Однако, мы уверены, соблюдение стандартов также должно быть гибким и позволять каждому объекту проявлять свою индивидуальность и уникальность, которую будут ценить резиденты, это может выражаться в элементах декора, мебели, мероприятиях для резидентов. Главная задача стандартов сети - дать гарантию арендаторам на качество сервиса и услуг в объекте, который открыт по франшизе, а собственнику объекта - помочь зарабатывать больше с меньшими усилиями.
3. Зависимость от репутации бренда
Успех вашего бизнеса во многом зависит от репутации франчайзера. Негативные события или скандалы, связанные с брендом, могут повлиять на ваш бизнес. Поэтому тщательно подходите к выбору будущего партнера, опираясь на количество открытых объектов, публикации в СМИ и рейтинги объектов.
4. Франшиза не для всех
Для помещений в аренде или помещений в собственности площадью до 600 кв.м. мы не рекомендуем франшизную модель, тк затраты на соблюдение необходимых стандартов в части ремонта и комплектации, а также лицензионные отчисления съедают как правило большую часть прибыли таких объектов. Исключение - открытие коворкинга как часть инфраструктуры объекта, когда основная задача коворкинга - создание дополнительной ценности и качественного сервиса для объекта вцелом. В остальных же случаях, когда желание открыть коворкинги есть, но помещение не подходит под приобретение франшизы, можно рассмотреть подключение объекта к маркетплейсу рабочих мест “Делимофис” и сдавать рабочие места через него.
Риски и подводные камни
При выборе франшизы коворкинга важно учитывать возможные риски:
• Неправильный выбор франчайзера: Необходимо тщательно исследовать репутацию и финансовое состояние франчайзера. Неверный выбор может привести к убыткам.
• Недостаток спроса: Перед открытием важно провести исследование рынка и оценить потенциальный спрос на коворкинги в выбранном регионе. Для своих франчайзи сеть PAGE на первом этапе всегда проводит консалтинг с оценкой перспективности локации и объекта, опираясь на многофакторный анализ.
• Дополнительные расходы: Запуск бизнеса требует дополнительных затрат. Недостаточно просто иметь в собственности коммерческое помещение, важно заложить расходы на комплектацию, ремонт и инженерию. В среднем затраты в кв метр по сети PAGE составляют от 50 000 рублей.
• Проблемы с управлением: Неопытность в управлении может привести к ошибкам, которые повлияют на операционную эффективность. Мы всегда просим наших франчайзи быть на связи с управляющей компанией сети, чтобы вовремя скорректировать действия и помочь избежать ошибок.
Франшизы коворкингов могут стать отличным вариантом для тех, кто хочет начать свой бизнес с минимальными рисками и максимальной поддержкой. Однако важно взвесить все преимущества и недостатки, а также быть готовым к потенциальным рискам. Тщательное исследование рынка и выбор надежного франчайзера помогут вам избежать подводных камней и достичь успеха в этой динамично развивающейся отрасли.
---
Переходите на сайт франшизы коворкингов PAGE, чтобы получить финансовую модель открытия коворкинга с расчетами под ваше помещение! Откройте коворкинг под брендом PAGE в вашем помещении!
Отдел франчайзинга / Отдел по работе с партнерами:
Телефон: 8 (800) 351-19-06
E-mail: franchise@pageclub.ru
Сайт сети коворкингов и гибких офисов PAGE
---
#коворкинг #гибкийофис #сервисныйофис #франшиза #франчайзинг #открытьбизнес #открытиебизнеса #бизнесплан #бизнесснуля #бизнесподключ #коммерческаянедвижимость #управлениенедвижимостью
Данная информация предоставлена в ознакомительных целях и не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией.