Здравствуйте! Если вы планируете ремонт в новостройке — эта статья для вас.
Мы собрали топ 7 реальных ошибок, из-за которых тратится больше денег, всё затягивается, а ремонт — не радует.
Лучше потратить 10 минут на чтение, чем потом — недели на переделку.
На первый взгляд, ремонт в новостройке может показаться проще: стены ровные, коммуникации есть, ничего не надо демонтировать. Но на деле — это обманчивое ощущение. Люди совершают одни и те же ошибки, из-за которых теряют деньги, время и нервы.
1. Делать ремонт сразу после получения ключей
Многие начинают ремонт в день подписания акта приёма-передачи. А зря.
Почему это плохо:
- дом ещё «усаживается» — могут появиться трещины,
- строительная пыль и влага остаются в стенах,
- зимой дом может быть не до конца прогрет.
Подождите хотя бы 1–2 месяца после сдачи дома. За это время здание немного «сядет», можно будет понять, где сыреет, где тянет воздух, и где стены «повели».
2. Не проверять качество застройщика перед началом работ
Даже в новых домах:
- розетки могут быть не подключены,
- трубы текут,
- стены не по уровню.
Один наш клиент заказал отделку «по максимуму», а через 3 недели оказалось, что застройщик плохо закрепил канализационные трубы — они просто провалились внутрь шахты. Пришлось вскрывать весь санузел.
Совет:
Перед началом ремонта постарайтесь вызвать специалиста для осмотра объекта. Это небольшие деньги, но вы сэкономите десятки тысяч на переделке.
3. Доверять только дизайнеру, без консультации с прорабом
Дизайнеры умеют красиво, но не всегда — реалистично. Особенно если речь о коммуникациях и технике. И вот один из наших примеров:
В проекте — встроенная стиральная машина под столешницу. По факту — туда не влезает ни одна модель, потому что забыли учесть подвод воды и розетку.
Проект должен проходить техническую проверку. Лучше всего — когда дизайнер и инженер работают в одной команде.
4. Не закладывать запас по бюджету
Если вы думаете: «Мы точно уложимся в 1,5 млн!», будьте готовы к 1,8–2 млн.
Почему так:
- часть работ «всплывает» в процессе (например, трещины в стяжке),
- цены на материалы могут подрасти,
- хочется «чуть получше», а это всегда дороже.
Закладывайте +20% от изначального бюджета. Тогда финал не станет сюрпризом.
5. Пытаться сэкономить на черновых работах
Черновые работы — это то, что не видно, но на чём всё держится:
- штукатурка,
- гидроизоляция,
- стяжка,
- проводка и трубы.
Многие хотят: «Поскорее сделать отделку, а черновую — по минимуму». А потом удивляются:
- по стенам поползли трещины,
- на полу вспученный ламинат,
- плесень под плиткой,
- короткие замыкания.
Не экономьте на том, что «внутри». Красивый и долговечный ремонт — это прежде всего правильная база.
6. Не проверять объёмы материалов
Прорабы, магазины, да и сами заказчики часто ошибаются. Или намеренно «закладывают с запасом».
Однажды наш клиент купил на 30% больше ламината «на всякий случай». Осталось 12 нераспакованных коробок. Вернуть не смог — прошло больше 2 недель.
Просите точный расчёт и сравнивайте с фактом. Лишнее — это деньги, которые можно было вложить в технику или мебель.
7. Не учитывать сроки поставки техники и мебели
Очень частая история: ремонт закончили, а кухню ждать 45 дней. Всё стоит.
Или наоборот: техника пришла, а электрика не готова — некуда ставить.
Что делать:
Планируйте поставки заранее. Попросите мастеров:
- уточнить, на каком этапе нужно завозить технику,
- сделать электрику и воду в первую очередь.
Что нужно запомнить
- Не спешите с ремонтом — дом должен «устояться».
- Проверяйте квартиру до начала работ.
- Проект должен быть согласован и с дизайнером, и с мастером.
- Не экономьте на базе: трубы, электрика, штукатурка.
- Планируйте с запасом по бюджету и времени.
Подписывайтесь на наш канал чтобы в следующей статье узнать про электрику в офисе и почему она может быть реально опасной. До встречи!