Формирование комфортной инвестиционной среды для туристической отрасли, рост стоимости строительства и проблемы окупаемости, в том числе в Сочи, стали главными темами сессии «Инвестиции в гостеприимство» на форуме «Путешествуй!», организованной Российским союзом туриндустрии, передает RATA-news.
Генеральный директор сети отелей Максим Бродовский заявил, что компания начала активно строить собственные отели. По его словам, себестоимость одного гостиничного номера колеблется от 15 до 23 млн рублей в зависимости от региона и климатических условий. Средний срок окупаемости – от 10 до 15 лет. Рост ключевой ставки делает проекты менее рентабельными, но компания рассчитывает на субсидируемые программы, особенно в сегменте модульных отелей, где окупаемость составляет около 4 лет.
Отмена НДС до 2030 года помогла отрасли, но введение туристического сбора и возможное возвращение налога могут существенно осложнить инвестиционный климат, отметил Бродовский.
В Сочи снесли незаконно построенную гостиницу
Замгендиректора группы компаний Мария Золотухина указала, что срок окупаемости объектов в Сочи может доходить до 25 лет. По её словам, рентабельность низкая, а инфраструктура требует регулярных вложений в реновацию. Она напомнила, один из горных курортов до сих пор обслуживает кредиты, полученные перед Олимпиадой 2014 года.
Вице-президент сети отелей Елена Махрова подчеркнула значение маркетинга территории на этапе планирования инвестиций. По её мнению, успешные гостиничные проекты формируют положительный имидж регионов, стимулируют повторный турпоток и создают сильный бренд территории. Она также отметила важность поддержки со стороны государства — от льготного налогообложения до субсидирования кредитов.
Загрузка некоторых гостиниц Сочи превысила 80% на время майских праздников
По словам директора департамента развития гостиничной сети Андрея Абрамова, крупные загородные и курортные объекты окупаются дольше — от 15 до 18 лет, в отличие от городских и апарт-отелей. Это связано с масштабом инфраструктуры и форматом работы по системам «всё включено».
Ранее Сочи 24 писал, что небольшая гостиница может появиться в Адлерском районе курорта.