Про цифровизацию строительной отрасли в России всё уже более-менее понятно — в 80-х в СССР начались первые изыскания в направлении автоматизации строительства (разработали первые САПР), в 90-е строительство практически встало на паузу вместе с автоматизацией. Снова вопрос поднялся в 2010-х, и на сегодня мы уже цифровизовали существенную часть отрасли. Но что насчет наших соседей — стран СНГ, оказавшихся практически в таких же условиях? Выяснили, как продвигается цифровизация строительства в Казахстане, — и готовы поделиться.
От кризиса к строительству новой столицы
В 1990-х страну настиг всем нам знакомый кризис, экономике было непросто, но вытянуло её строительство. В 1993 году казахстанское правительство утвердило первую госпрограмму по новой жилищной политике, и началось обширное строительство многоэтажного жилья.
Вскоре после этого начался масштабный проект по переносу столицы из Алматы в Акмолу (будущую Астану), и это сыграло ключевую роль в развитии строительной отрасли — строили всё - от правительственных зданий до офисов. Государство как могло поддерживало застройщиков: освобождало от налогов, предоставляло гранты. Строительство рвануло вверх, заложив хорошую основу для будущего развития. С 2013 по 2023 общая площадь введенных в эксплуатацию жилых зданий выросла с 6,8 млн. кв. м до 17,5 млн.
Сегодня строительная отрасль Казахстана продолжает уверенный рост — в 2024 году объем работ увеличился на 13,1%, достигнув 8,9 трлн. тенге. Это впечатляющая цифра, но за ней скрываются вызовы, характерные для многих развивающихся рынков: долгострои, сложности с контролем качества и постепенный переход от бумажных процессов к цифровым.
Первые шаги к цифровизации
Постоянный рост требует большего контроля за отраслью, переход на «цифру» обеспечил бы полную прозрачность всех процессов и ускорил развитие отрасли — начиная с завершения долгостроев и заканчивая выходом казахстанских компаний на новые рынки.
К слову, о долгостроях. Их в Казахстане действительно немало — на сегодня в стране насчитывается почти 300 проблемных долгостроев. Один из примеров — 81 долгострой в Атырауской области. В качестве причин казахстанские эксперты отмечают нехватку должного контроля со стороны заказчиков и некачественный технический надзор. И снова цифровизация могла бы спасти ситуацию.
Главная сложность на пути цифровизации (и это не удивительно — мы знаем это и на опыте нашей страны) — сопротивление. Казахстанские строители по-прежнему во многом полагаются на привычные методы работы: сметы в Excel, документы в папках, контроль на местах. В 2017 году правительство начало борьбу с этим сопротивлением, отметив в госпрограмме «Цифровой Казахстан» строительную отрасль отдельной графой.
За последующие пять лет, к 2022, Правительству удалось реализовать ряд проектов — заработал единый геопортал инфраструктурных данных (ЕГИД), появились первые системы автоматизированного сбора и хранения информации, застройщики начали активно переходить на ЭДО.
С 2023 года ситуация начала меняться быстрее — для сложных объектов стало обязательным использование BIM-технологий (в Казахстане их называют ТИМСО, а в России — ТИМ). Это важный шаг, но пока лишь 5% компаний активно применяют цифровые инструменты, — остальные либо только осваивают новые технологии, либо продолжают работать по-старинке.
Какие успехи сейчас и чего ждать в будущем?
На сегодня Казахстан ведет цифровизацию полным ходом. Застройщики изучают передовые технологии — например, компьютерное зрение для мониторинга стройплощадок с воздуха. Пока это пилотные проекты, но они показывают, в каком направлении движется отрасль.
В стране уже есть единый геопортал инфраструктурных данных государственного градостроительного кадастра ЕГИД, но до уровня российской ГИСОГД пока немного не дотягивает. Портал обеспечивает единую систему сбора, обработки, регистрации, хранения и предоставления информации обо всех объектах недвижимости, на сегодня оцифровано более 63%.
Амбассадором цифровизации в российском понимании в Казахстане стала строительная компания BI Group. Застройщик разработал более 30 цифровых продуктов для всех участников строительного процесса — от заказчиков до подрядчиков, и активно работает над созданием единого цифрового решения для строительных проектов.
Пока место такого решения занимает государственная система E-Qurylys. На текущее время платформа обязательна только для государственных проектов, и ее функционал ограничен: система не решает ключевых проблем застройщиков, таких как контроль качества, сроков и бюджета. Пользоваться ей не совсем удобно, поэтому и так достаточно ригидная отрасль не стремится к внедрению инструмента в работу. К счастью, у Казахстана есть возможность напрямую обмениваться опытом с Россией, где подобные решения (а точнее, платформа для управления строительством “Экзон”), удобные и функциональные, уже работают на многих объектах гражданского строительства.
И хотя Казахстан пока отстает от уровня цифровизации строительства в России (еще год назад и нам казалось, что это займет очень много времени, а сегодня мы уже активно пользуемся цифровыми решениями!), власти РК ожидают, что цифровизация процессов в сфере строительства скоро развернется в полную силу, и в итоге поможет сэкономить порядка 21,1 млрд. тенге (около 47 млн. долл.). Желаем «соседу» успеха в развитии, — кто знает, может, однажды обмен строительным опытом с Россией приведет к объединению технологий и даст новый толчок развитию строительства по всему СНГ?
✅ Подписывайтесь на нас в Телеграм и во ВКонтакте, чтобы быть в курсе всех новостей отрасли и платформы "Экзон"!