КВАРТИРА ЗА БЕЗНАЛ И НИКАК ИНАЧЕ
Генпрокуратура поддержала запрет на сделки с недвижимостью за наличные
Потенциальные нововведения касаются не только расчётов. Вообще, в правительстве ещё весной озадачились механикой проведения сделок купли-продажи недвижимости и правилами посреднических услуг (риелторских). Давайте будем двигаться от общего к частному.
Из-за возросшего количества мошеннических схем депутаты предложили принять специальный закон, устанавливающий правила оказания посреднических услуг (риелторских).
К подлежащим нормированию вопросам, возможно, можно отнести порядок организации работы риелторов, обязательные требования к ним: наличие высшего образования, отсутствие судимости за экономические преступления и др. Поскольку ГК РФ и закон о защите прав потребителей устанавливают лишь рамочный характер возмещения ущерба пострадавшей стороне, немаловажным является определение пределов ответственности, в том числе материальной, за некачественно оказанные посреднические услуги, в результате которых участник сделки лишился жилья.
➡️Генпрокуратура считает важным изучение возможности формирования специального компенсационного фонда, с помощью которого пострадавший от действий риелторов вправе требовать возмещения ущерба.
🔘Помимо этого рассматривается и увеличение сроков перехода права собственности, и создание единой системы обмена сведениями между Росреестром и МВД. Всё ради нашей безопасности, так как мошенничество с недвижимостью набирает обороты.
Это самые интересные потенциальные нововведения, их на самом деле гораздо больше. Заострять внимание на них сильно не будем и перейдём к безналичному расчёту за недвижимость.
➡️На первичном рынке это уже действует в качестве постоянной нормы, т.е. все новостройки покупаются путём безналичного расчёта. Их, по факту, всего два: аккредитив и сервис безопасных расчётов.
По мнению участников рынка, интеграция безналичного расчёта за недвижимость на вторичный рынок поможет снизить количество мошеннических схем.
*️⃣На самом деле солидарны с предложениями. Риелторскую деятельность давно необходимо было начать регулировать. Покупка квартиры — это достаточно серьёзный и затратный шаг, и человек, который занимается сопровождением такой сделки, должен иметь определённые компетенции, а самое главное — нести хоть какую-то ответственность за свою работу.
Что касается безналичного расчёта — это тоже плюс. С одной стороны, это повысит контроль со стороны банков и государства за движением финансов населения. Это поможет обезопасить сделку.
❗️Самый удобный способ — это сервис безопасных расчётов. Гарантирующей стороной выступает банк. При переходе права собственности он отправляет деньги продавцу. К сожалению, аккредитив, ячейки и наличка могут раскрываться до перехода права собственности и подвергать риску покупателя.
✈️ Подписаться на «East Pay»
