Верховный Суд в Определении от 18.03.25 г. по делу № 16-КГ24-32-К4 закрепил данную позицию.
Суть дела (кратко):
В августе 2014 г. В. заключил договор купли-продажи (ДКП) нежилого помещения с рассрочкой на 6 лет и зарегистрировал право собственности на это нежилое помещениена себя.
В июне 2015 г. В. женился на П.
Весной 2023 г. В. скончался. Между П. и детьми В. возник спор относительно наследства.
П. обратилась в суд с требованием о признании вышеуказанного нежилого помещения общей собственностью супругов и выделении ей супружеской доли (1/2). Свои требования П. обосновывала тем, что оплата по ДКП производилась после заключения брака (до брака было оплачено 133,3 т.р., в период брака - 2,8 млн.р.). Дети В., соответственно, против этого возражали, аргументируя свою позицию тем, что приобретено помещение было ДО брака, то есть оно является личным имуществом В., никакой супружеской доли в этом имуществе нет.
Суды первой, апелляционной и кассационной инстанций встали на сторону П. (что странно, если честно, обычно по аналогичным спорам все наоборот).
Верховный Суд позицию нижестоящих судов правильной не посчитал, и, с учетом заключения ДКП нежилого помещения до брака П. и В., назвал ошибочными выводы нижестоящих судов о включении недвижимости в состав совместно нажитого имущества супругов.
Факт погашения в период брака личного долга одного из супругов по обязательству, возникшему из заключенного до брака ДКП недвижимости, согласно ст. 34 СК РФ не является основанием для признания такого объекта общей совместной собственностью супругов, поскольку исполнение супругом личного обязательства, возникшего до заключения брака, за счет совместных доходов супругов порождает у другого супруга право требовать возмещения половины потраченных средств с учетом доказанности факта несения таких расходов.
То есть все, на что может претендовать П., так это на компенсацию части денежных средств, выплаченных по ДКП в период брака, если докажет, что оплата происходила за счет общих средств.
Так что помните, что значение имеет момент возникновения права супруга на имущество, а не момент погашения долга за него.
Запись на консультацию: t.me/ViktoriyaNeretina