Купить апартаменты на Пхукете или выбрать приватную виллу у моря на Пхукете? Этот вопрос часто задают инвесторы, ищущие выгодные инвестиции в недвижимость Таиланда. Разберем плюсы и минусы, доходность, расходы на обслуживание и подскажем, какая недвижимость на Пхукете лучше подойдет именно под ваши цели.
Видовые апартаменты: инфраструктура + пассивный доход
Ключевые преимущества апартаментов на Пхукете
· Инфраструктура «все‑в‑одном»: бассейн, фитнес, коворкинг, кафе, ресепшен, охрана 24/7, парковка.
· Сервис от управляющей компании: сдача «под ключ», обслуживание территории комплекса, поиск арендаторов.
· Высокая доходность: в среднем 6–10 % годовых от краткосрочной аренды.
· Низкий порог входа: можно купить студию у моря от 4–5 млн бат.
Пример расчета расходов
Приватная вилла: свобода, пространство и стиль жизни
Плюсы приватной виллы на Пхукете
· Полная приватность: собственный бассейн, сад с террасой и зоной барбекю, своя парковка, никаких соседей за стеной.
· Гибкость дизайна: поскольку виллу строят индивидуально под каждого покупателя, то есть возможность договориться с застройщиком о желаемых изменениях в дизайне, планировке и мебели.
· Подходит для ПМЖ: удобно жить семьей, держать питомцев, устраивать вечеринки и просто комфортно отдыхать - вас никто не потревожит.
· Сервис от управляющей компании: обслуживание территории комплекса, а также самой виллы (по запросу и на индивидуальных условиях) - удобно, когда вас нет на острове.
Доходность и расходы
· Средняя доходность: 4–6 % в год при сдаче в аренду.
· Обслуживание: 40–50 бат/м² + садовники, бассейн, охрана.
Пример расчета расходов
Сравнительная таблица: апартаменты vs вилла
Какой вариант выбрать инвестору?
1. Хотите пассивный доход и минимальное участие?
Выбирайте апартаменты в кондо‑комплексе: управление сдачей берет на себя управляющая компания или отельный оператор, а вы получаете стабильные выплаты.
2. Нужна просторная резиденция для семьи и престиж?
Покупайте виллу у моря: приватность, статус, гибкость использования. Можно жить самим, а когда уезжаете с острова - сдавать в аренду.
Мы помогаем нашим клиентам находить арендаторов и заниматься управлением недвижимости, пока их нет.
3. Комбинированный подход:
Держите часть капитала в ликвидных квартирах у моря для кеш‑флоу и одну виллу в премиум‑районе для роста капитала и личного отдыха.
Где купить недвижимость на Пхукете выгодно?
Подробно рассказали в одной из наших статей, переходите.
Или свяжитесь с нами, чтобы наш специалист проконсультировал вас.
Свяжитесь с VillaCarte
Мы поможем:
· Подобрать доходные апартаменты или эксклюзивную виллу.
· Провести сделку «под ключ» без комиссии с юридическим сопровождением.
· Взять объект под управление: маркетинг, заселения, отчеты.
· Организовать трансфер, Fast Track, аренду авто и полный консьерж‑сервис 24/7.
👉 Посмотреть актуальные предложения недвижимости на Пхукете
VillaCarte — 13 лет опыта, проверенные застройщики и прозрачные сделки.
А что выбрали бы вы?
Оставляйте комментарии — видовые апартаменты или приватная вилла? Делитесь опытом и задавайте вопросы нашим экспертам!