Исторический контекст
Доходный дом Терентьевых — уникальный пример городской усадьбы начала XX века в Октябрьском районе Новосибирска. Первая, полукаменная часть особняка, была построена в конце XIX века, когда район ещё только начинал развиваться. Точная дата постройки неизвестна, однако документы свидетельствуют, что к 1912 году купец Василий Яковлевич Терентьев получил официальное разрешение на возведение двухэтажной кирпичной пристройки с декоративными элементами.
Проект был подготовлен архитектором Николаем Соловьёвым — автором ряда каменных зданий в дореволюционном Ново-Николаевске, в том числе вокзала станции Обь. В течение XX века здание переживало изменения, однако сохранило большую часть оригинальных конструктивных и декоративных элементов. Дом сочетает в себе черты как жилого, так и доходного дома: на его территории располагались жилые комнаты, а также помещения, сдававшиеся в аренду.
Архитектурные особенности
Усадьба представляет собой полукаменный комплекс, объединяющий деревянные и кирпичные элементы. Основной объем здания прямоугольной формы. Его фундаменты бутовые ленточные, цоколь — кирпичный и оштукатуренный. Первый этаж выложен из красного глиняного кирпича, с характерной формовкой и орнаментальными вставками, типичными для начала XX века. Деревянная часть второго этажа собрана из бревен по технологии "в лапу", что характерно для сибирского деревянного зодчества.
Ранее угловая часть здания была украшена круглым балконом под небольшим куполом со шпилем — выразительным элементом, подчёркивающим статус владельца. Увы, со временем эта часть здания была утрачена. Однако оригинальные деревянные двери с резьбой сохранились до наших дней и являются ярким образцом декоративного оформления. Крыша дома стропильная, покрытая металлом. В интерьерах использовались высокие потолки, деревянные перекрытия и простенки. Отдельного внимания заслуживает кирпичная кладка с декоративной расшивкой, типичной для доходных домов начала века.
Современное состояние
Сегодня здание имеет статус памятника архитектуры регионального значения. Оно находится в удовлетворительном состоянии и используется по назначению. В настоящее время в доме размещается Новосибирский областной детский клинический психоневрологический диспансер.
Несмотря на утрату некоторых декоративных элементов, доходный дом Терентьевых остаётся важным объектом культурного наследия Новосибирска, демонстрируя переходный этап между деревянным и каменным городским строительством. Его гармоничное сочетание функциональности и декоративной выразительности делает здание значимым примером исторической архитектуры Сибири.