Фото: freepik.com/
freepik
На маркетплейсах могут появиться объекты недвижимости. Одна из крупнейших платформ уже ведет переговоры с ключевыми игроками рынка о возможности продажи квартир на своей цифровой платформе. Юрист Александр Хаминский в разговоре с «Российской газетой» рассказал, как такое нововведение может отразиться на рынке жилья.
По мнению эксперта, такое решение будет положительным для покупателей, государства и девелоперов. Маркетплейсы имеют опыт прямого взаимодействия с государственными органами, поэтому сделки через цифровые платформы станут более прозрачными. Объекты будут проверяться в режиме реального времени, благодаря интеграции с госреестром.
Во-вторых, маркетплейсы могут предложить методы объективного расчета стоимости квартиры. Данные из различных источников — Росреестр, предыдущие сделки и текущие предложения — позволят покупателям понимать реальную цену объекта.
В третьих, сделки на маркетплейсах избавят от безналичных расчетов. Это снизит риски мошенничества с наличными и станет препятствием для уклонения от уплаты налогов.
Ожидается, что первоначально на цифровые платформы будут выведены объекты первичного рынка. Если проект окажется удачным, то на маркетплейсах появится и «вторичка».
Ранее директор АКРА Владимир Гусаков заявил, что при текущих ценах на жилье ставка по ипотеке не должна превышать 10%. В этом случае россияне не будут испытывать трудностей при обслуживании ипотечного кредита.