Покупка квартиры в новостройке — это всегда лотерея? Только если вы не знаете, где искать информацию. Вместо того чтобы надеяться на удачу, лучше взглянуть на реальные результаты приёмок — те самые проверки, которые проводят профессиональные эксперты перед подписанием акта приёма-передачи.
Мы заглянули в свежий рейтинг ЕРЗ — Единого реестра застройщиков, где оценивается качество строительства по всей стране, и разобрали, кто реально строит хорошо, а где — опасно заходить без фонарика и уровня.
Почему важно смотреть на приёмки?
Приёмка квартиры — это не «ну вроде всё нормально», а проверка по чек-листу на десятки пунктов: от кривых стен до течи в санузле. У профессиональных приёмщиков есть статистика, где видно:
- сколько косяков находят в каждом ЖК;
- как быстро и охотно их устраняет застройщик;
- насколько готова квартира к проживанию в момент сдачи.
Топ-5 застройщиков, у которых не страшно принимать квартиру
Брусника — Свердловская область
76,4 балла. 9 ЖК прошли приёмку.
Лидер по качеству строительства в России.
Эту компанию по праву можно назвать примером для отрасли. «Брусника» строит так, что даже у экспертов часто нет серьёзных замечаний. Стены ровные, вентиляция работает, коммуникации подключены правильно. Даже если приёмщики находят недочёты — застройщик устраняет их быстро и без споров.
Особенности:
- тщательно проработанные планировки;
- высокая культура строительства;
- доверие и уважение со стороны экспертов.
Донстрой — Москва
59 баллов. 6 ЖК проверено.
Премиум без показухи — просто качественно.
Этот застройщик работает в сегменте бизнес-класса и премиума, но главное — не просто внешний лоск, а реальная техническая надёжность. Многое из того, что в других ЖК считается "допами", у «Донстроя» — норма: шумоизоляция, системы фильтрации, удобная разводка электрики.
Недочёты бывают, но это скорее штрихи, чем провалы.
Отличия:
- внимание к инженерке;
- быстрая реакция на замечания;
- стабильное качество во всех проектах.
ГК ЭНКО — Тюмень
50 баллов. 5 ЖК проверено.
Региональный застройщик с московскими амбициями.
ЭНКО не стремится строить быстро — они делают ставку на устойчивое качество. Приёмщики находят огрехи в отделке, но с конструктивом и инженерией у компании всё в порядке. Особенно ценят эту компанию в Тюмени — там её ЖК становятся локальными эталонами.
Сильные стороны:
- добротный монолит;
- разумная цена за метр;
- открытость к диалогу при приёмке.
4 место — DOGMA (Краснодар)
46,2 балла. 5 ЖК в рейтинге.
Много, быстро, но не без нюансов.
DOGMA строит крупными темпами — и это даёт о себе знать. Некоторые проекты получают высокие оценки, но встречаются и проблемы: некачественная отделка, слабая шумоизоляция, недоделки в МОПах. Однако застройщик реагирует на замечания и исправляет.
Плюсы:
- современные дворы и благоустройство;
- растущий уровень сервиса;
- гибкость в устранении дефектов.
5 место — ГК "Страна Девелопмент" (Тюмень)
~45 баллов.
Идут вверх — делают ставку на технологии.
Компания активно внедряет цифровые решения и автоматизацию, в том числе на этапе сдачи. И хотя в некоторых проектах пока есть вопросы по отделке, подход застройщика внушает доверие.
Что стоит отметить:
- неплохая инженерка;
- внимание к цифровому сопровождению;
- лояльность при устранении косяков.
А как проверить квартиру самому?
Самостоятельно заметить недочёты сложно — что-то скрыто под плиткой, что-то просто не знает непрофессионал. Именно поэтому эксперты используют IT-платформы для приёмки, которые позволяют:
- проходить чек-листы на десятки пунктов;
- фиксировать все дефекты с фото и ГОСТами;
- автоматически генерировать PDF-отчёт;
- вести прозрачный учёт по каждому ЖК.
Мы не делаем приёмки. Мы создаём платформу для профессиональных экспертов и приёмщиков, которые пользуются ею для объективной оценки качества строительства.
Хорошее качество — это не удача, а цифры
Забудьте про отзывы на форумах — ориентируйтесь на данные. В 2025 году рынок жилья становится всё более прозрачным, и вы можете:
- заранее узнать, как сдаёт квартиры ваш застройщик;
- посмотреть, какие замечания нашли эксперты;
- требовать устранения проблем ДО подписания акта.
Покупка квартиры — не рулетка. Просто пользуйтесь правильными инструментами.