В 2025 году цены на стройматериалы выросли в среднем на 20–25%, а жилье — на 15%. Что делать тем, кто планирует ремонт или стройку — NewsTracker разбирался с экспертами.
Бетон, кирпич, цемент и отделочные материалы снова в лидерах по росту цен, а застройщикам и частным покупателям приходится искать способы, чтобы сэкономить. В 2025 году на рынок стройматериалов давят сразу несколько факторов: высокая ключевая ставка, рост расходов, сезонный спрос и скачки на сырьевых биржах.
Почему растут цены на стройматериалы
Основные причины подорожания стройматериалов NewsTracker назвал серийный FinTech and DeFi предприниматель, эксперт по финансовой логистике и трансграничным расчетам Александр Вайс.
Ключевая ставка и банковское финансирование. Ставка ЦБ остается двузначной (20%), поэтому оборотный капитал девелоперов дорожает. Поставщики, работающие с отсрочкой платежа, закладывают в прайс фактор дорогих кредитов.
Биржевые котировки сырья. Цены на стройматериалы меняются. С начала года древесина подешевела на 8%, металл в России тоже стал дешевле — на 5%. А вот цемент, наоборот, вырос в цене на 4% — из-за подорожания угля и доставки.
Сезон пика строительства. Лето — время, когда растет спрос на бетон и арматуру у дорожников и инфраструктурных строек. Обычно в этот момент производители поднимают прайс на 2–3% просто «потому что могут».
Курс рубля. Для импортных позиций (химия, часть отделочных материалов, электрооборудование) ослабление рубля на каждый рубль дает +0,7% к окончательной цене.
— Есть вероятность, что во втором летнем заседании регулятор опустит ставку до 18%. Это даст банкам пространство для кредитов застройщикам и логистам под оборот. Себестоимость цемента может снизиться на 0,5%. Для металла и древесины эффект будет слабее: цена сырья первична. Частный сегмент ощутит выгоду только через удешевление рассрочек в магазинах, не раньше сентября, — сообщил Александр Вайс.
Ремонт дорог за 50 млн рублей срывается на Ставрополье
Кто заплатит за подорожание стройматериалов?
По словам соучредителя Kronung Group, предпринимателя Филиппа Шраге, повышение стоимости строительных материалов в летний сезон 2025 года станет серьезным испытанием. В числе первых дорожающих позиций — бетон, кирпич, цемент, древесина и отделочные материалы.
За два последних года цены на ключевые стройматериалы выросли на 10–30%, и темпы роста лишь ускоряются. Особенно резко подорожали наиболее востребованные позиции: ДСП, ОСБ, кирпич, стекло, металлопрокат.
— Ситуация осложняется высоким уровнем логистических затрат, ограниченной конкуренцией на местах и зависимостью от межрегиональных поставок. Так, металл подорожал на 25–30%, отделка — на 20–25%, цемент и бетон — на 15–20%. Это ощутимо отражается на себестоимости строительства, особенно для малого бизнеса и частных застройщиков, у которых нет возможности компенсировать рост за счет объемов, — прокомментировал NewsTracker эксперт.
На этом фоне девелоперам предстоит пересматривать бюджетные модели, сокращать издержки и адаптироваться к новым реалиям. Уже сейчас крупные компании переориентируются на более дешевые материалы, оптимизируют логистику.
Тем не менее, при сохранении текущей динамики избежать перекладывания расходов на потребителя станет все труднее. С начала года стоимость стройматериалов в стране выросла в среднем на 20–25%, а жилье — на 15%. Все это создает предпосылки для дальнейшего роста цен. Особенно вторая половина года может стать переломной.
Как сэкономить на стройматериалах в 2025 году?
Как подчеркивает доцент кафедры экономической теории, ведущий научный сотрудник Института исследований международных экономических отношений Дмитрий Морковкин, чтобы сэкономить на кирпиче и других стройматериалах в условиях нестабильных цен, стоит делать вот что:
- Сравнивать цены у разных поставщиков — это поможет найти лучшее предложение и не переплатить.
- Покупать оптом — большие партии часто идут со скидками, особенно если брать у проверенных компаний.
- Закупать материалы заранее — так можно зафиксировать цену и не бояться, что она вскоре вырастет.
Эти шаги помогут сократить расходы примерно на 15–20%.
Таким образом, лето 2025 года становится проверкой на устойчивость для всей строительной отрасли. Только своевременная реакция на вызовы позволит участникам рынка сохранить рентабельность и удержать позиции.
Элитный дом в Кисловодске изъяли в доход государства
Читайте также:
Элитные свалки: как бизнес «позаботился» об экологии на Ставрополье
Такси на Ставрополье летом 2025 года станет роскошью. Выясняли, почему
«Когда начнете реагировать?»: лето только началось, а на Ставрополье уже нет воды