Как ГИН г

Как ГИН г. Москвы узнает о реконструкции на объектах

Изучая вопросы легализации реконструктивных работ на объектах недвижимости в Москве, мы видим всю картинку истории возникновения изменений, а также - момент, когда об этом становится известно Департаменту городского имущества.

Условно все окс можно разделить на те, которые в собственности у города и сдаются в аренду, и принадлежащие юридическим и физическим лицам. Понятно, что арендованное имущество (земля и здания) проверяются на предмет соблюдения условий договоров аренды.

Но если объекты в собственности, как представители власти получают данные об их реконструкции?

Есть несколько достоверно подтвержденных способов выявления незаконных самовольных строительных работ в зданиях:

1. Обмеры БТИ. Наверное вы знаете, что МосгорБТИ является организацией, учрежденной Правительством г. Москвы. И было бы странно, если они не передавали сведения о выявленных реконструкциях своему вышестоящему органу управления. Практика такого взаимодействия повсеместная - обмеры и через какое то время 819 ПП Вашему объекту гарантировано.

2. Визуальный осмотр объекта - данные со спутников, открытые источники и просто мимо проезжавший чиновник - вот варианты, когда можно легко выявить пристройку или надстройку к зданию. Дело Инспекции - выявить самострой, ваша задача доказать что это не он.

3. Сведения из ЕГРН. Последние 5 лет существует практика, когда источником информации являются данные ЕГРН. Когда в реестр вносится информация об изменении площади или этажности объекта без соответствующей разрешительной документации, рано или поздно эта информация «уйдет» в ДГИ. Поэтому, когда вам предлагают услуги без проектов и разрешений на ввод внести сведения в ЕГРН, учтите - через какое то время придется проходить легализацию самовольной постройки по закону и оплачивать все сопутствующие расходы.

4. Проверки МЧС и иных уполномоченных органов. Также, выявленные реконструкции могут попасть в поле зрения инспекторов и о них дальше пойдет информация в ДГИ.

5. Сведения от «третих лиц» - недобросовестная конкуренция, недовольные клиенты. Все они могут повлиять на распространение информации о ваших изменениях объекта в нужные органы власти. На основании сообщений о незаконной реконструкции, которая угрожает жизни и здоровью граждан, проводятся проверки ГИН со всеми вытекающими последствиями.

Мораль сей басни такова - рано или поздно незаконная реконструкция или самовольная постройка будут выявлены и придется вступать в процесс их легализации.

В Москве сейчас этот вопрос стоит на особом контроле Правительства и связан с глобальной борьбой против беспорядочной застройки города. Также он направлен на соблюдение безопасной эксплуатации объектов недвижимости.

Мы рекомендуем не медлить с юридическим оформлением выполненных изменений, чтобы не «влететь» на штрафы, ограничения в использовании объектов, своевременного устранения нарушений строительных норм при эксплуатации зданий.

Все вопросы по судебной легализации самовольных построек вы можете решить с нашей компанией и сопровождением процесса опытными специалистами.

Согласование перепланировки