Старые дома, трещины в стенах, протекающие крыши и затянувшиеся ремонтные работы — с такими реалиями сталкиваются миллионы российских семей. Кто хоть раз сталкивался с программой капитального ремонта, знает: ожидание улучшений часто затягивается на долгие годы, а внесённые средства могут попросту уйти в никуда. Неудивительно, что идея всероссийской реновации — давно обсуждаемая, но ещё не реализованная в полном объёме — снова выходит на первый план политической повестки. О чём говорят депутаты и чего ждать жильцам домов, признанных аварийными или просто требующими ремонта?
В начале новой пятилетки в России обсуждают самый масштабный жилищный проект за десятилетия — тотальную реновацию ветхих и аварийных домов на всей территории страны. Уйдут ли в прошлое многоэтажки с вековой историей, сколько это стоит государству и обществу, и что ждет жильцов «уходящего» фонда? Интригует и перспектива того, что вместо бесконечных ремонтов нас ждёт заселение в принципиально новые, современные квартиры.
Почему капремонт стал тупиком: взгляд изнутри
Столкнуться с неудобствами, связанными с капремонтом, мог практически каждый житель многоквартирного дома. Региональные фонды, созданные для сбора взносов, увольнения подрядчиков, вечные переносы сроков и часто откровенно низкое качество работ — всё это давно стало постоянной темой жалоб. Даже законопослушные граждане, исправно перечисляющие деньги, часто остаются у разбитого корыта: подъезды не обновляются, фасады продолжают разрушаться, а взносы ежегодно растут.
Ситуация осложняется тем, что предельный порог сборов недавно повысился аж до 60%, что заметно ударило по семейному бюджету многих россиян, но, по иронии, никак не сказалось на видимом улучшении состояния жилья. Для аварийных домов история и вовсе принимает драматичный оборот: капитальный ремонт здесь чаще всего невозможен — дешевле снести и построить заново.
Что предлагает новая программа: реновация вместо пустых обещаний
В текущих экономических и социальных условиях сама идея реновации, то есть полного обновления жилого фонда с расселением жителей и сносом старья, приобретает особое звучание. Депутаты отмечают, что пришло время собирать камни: пора признать несостоятельность прежней схемы капремонта и сделать ставку на комплексное решение жилищной проблемы.
Суть грядущей реновации заключается в следующем:
— жильцы старых, ветхих и аварийных домов расселяются по заранее согласованной схеме;
— проблемный дом сносится полностью, участок освобождается для строительства нового, соответствующего современным стандартам здания;
— после окончания стройки переселенцы получают равнозначные, а зачастую и более комфортабельные квартиры в новых домах, где проведены все коммуникации, работают лифты, установлены современные системы безопасности и энергосбережения.
Обновление жилья — шанс для развития городов и индустрии
Если внимательно взглянуть на опыт реновации в Москве и некоторых крупных городах, можно увидеть, что новый подход ускоряет развитие строительной отрасли, увеличивает занятость, а проживающим в старых домах наконец перестаёт приходить требование платить за очередной «фундаментальный ремонт». Программа реновации в регионах позволит добиться реальных улучшений городской среды, дать городу новые пространства для социальной инфраструктуры (школы, детсады, поликлиники, спортплощадки) и повысить качество жизни миллионов.
Всё большую популярность набирают обсуждения о том, как попасть в программу реновации и что происходит с жильём после сноса. Родители интересуются, будут ли новые дома проектироваться с учётом нужд семей с детьми, пенсионеры спрашивают о правах на равноценное жильё взамен старого. Эти вопросы вполне закономерны, ведь любой крупный проект требует прозрачности и социального доверия.
Взносы на капремонт: осталось ли у механизма будущее?
Одной из причин растущей поддержки идеи реновации служит банальная усталость людей от поборов за так называемые «ремонты в будущем». Сборы регулярно увеличиваются, а результат либо недостижим, либо зависит от удачи и добросовестности подрядной организации. Тем временем аварийные дома часто превращаются в опасные для жизни объекты — жалобы на протечки, отключения воды и отопления не находят отклика, а очередь на реальные изменения растягивается на годы, а иногда и на десятилетия.
В ситуации, когда даже достойный капитальный ремонт просто невозможен, становится очевидно, что эффективней снести дом и возвести новый, чем латать дыры снова и снова.
Долгожданная реновация: новые возможности и плюсы
Масштабный пересмотр принципов организации жилищного фонда — это не только строительная реформа, но и шанс освободить семьи от бремени непредсказуемых платежей и постоянных волнений о судьбе дома. За рубежом такие программы давно стали двигателем городской трансформации, делая пространство более удобным и безопасным для всех — от пенсионеров до молодых семей с детьми.
Если программа примет федеральный масштаб, можно будет наблюдать следующий эффект:
1. Улучшение качества жилья и городской среды: просторные дворы, современные системы отопления, лифты и видеонаблюдение, больше света, свежего воздуха и меньше проблем с коммуникациями.
2. Снижение нагрузки на бюджеты граждан, поскольку большинство трат на переселение и строительство берёт на себя государство и крупные застройщики.
3. Рост рынка строительства и появление новых рабочих мест — важный фактор для экономики страна, особенно в регионах, переживающих социальные трудности.
4. Повышение привлекательности российских городов и посёлков, увеличение стоимости недвижимости и формирование нового облика районов.
Кого коснётся новая реновация и как быть в числе первых участников
В связи с ростом интереса к реновации, люди чаще интересуются, как признать дом аварийным, какие условия переселения в новые квартиры устанавливаются, как добиться равнозначного жилья. Важно ориентироваться на действующие положения: официальное признание дома подлежащим сносу — первый шаг на пути к участию в программе. Далее последует согласование условий с местными властями и застройщиками, подготовка документов, обсуждение характеристик нового жилья и сам переезд.
А что вы думаете о перспективах реновации вместо продолжения существующей практики капремонта? Считаете ли вы снос и новостройку лучшим выходом для вашего дома или региона? Расскажите, с какими трудностями вы сталкивались в программах капремонта.
Вопрос о социальной справедливости: прозрачно ли будет реализована реновация
Любая программа столь масштабного переселения вызывает опасения: кто и как будет контролировать соответствие нового жилья предыдущему, смогут ли власти учесть интересы всех категорий граждан, каким будет качество застройки. Одна из главных задач — не повторять ошибок прошлых лет, когда выбор новостроек осуществлялся без участия самих жильцов, а новые дома строились «абы как».
Чтобы обезопасить семьи, Минстрой и профильные ведомства планируют утвердить чёткий перечень критериев к качеству новостроек, стандартам планировки и социальной инфраструктуры в новых микрорайонах.
Будущее городов — без ветхих домов
Если федеральная программа реновации будет развернута на полную мощность, исчезнут десятки тысяч зданий, не подлежащих ремонту, а в городах и посёлках появятся современные комплексы, способные служить не один десяток лет без необходимости «латать дыры». К 2025–2030 годам реновация обещает стать главным инструментом обновления жилого фонда России.
Делитесь своим мнением и историями — наверняка многие готовы поспорить, что эффективнее: очередной ремонт или рождение нового дома и нового соседства.
А что вы думаете по этому поводу?
*****
Читайте и другие статьи:
Кому теперь откажут в назначении пенсии
Тарифы ЖКУ со следующего года будут устанавливать по-новому
Какой забор придется сносить или переносить
Количество баллов для оформления пенсии снижается до 20, но не для всех
Доплата к пенсии за стаж более 25 лет
Как получить в пользование бесхозную землю бесплатно
Блокировка переводов на 10 дней: что ждет россиян
Закатываем баклажаны по-новому: домашняя заготовка из духовки, которая удивит зимой
Пицца на сковороде: быстрый семейный пирог без духовки с ароматной начинкой
Буженина на мангале — секрет идеального мяса для пикника
Белый грибной суп по-мишелиновски — ресторанный вкус дома, на обычной кухне
Делаем самый нежный и рассыпчатый домашний творог всего за полчаса
Необычное летнее блюдо — жареный болгарский перец в соусе: новый хит
Димляма — рагу, которое невозможно забыть: идеальный рецепт с мясом и овощами по-восточному
*****
Подписывайтесь на канал, ставьте «палец вверх», делитесь статьей с друзьями в социальных сетях! Впереди будет много полезного и интересного))