Как взыскать компенсацию с НО "Фонд развития жилищного строительства РБ" за недостатки квартиры по ДДУ (Уфа и Башкортостан)

Полное руководство для дольщика

Купили квартиру в новостройке от ФРЖС РБ (Фонд развития жилищного строительства Республики Башкортостан), но при приёмке обнаружили: кривые стены, сырость, трещины, сквозняки, недоделки в ванной или на балконе? Эти недостатки не должны оставаться за ваш счёт. Застройщик обязан передать жильё надлежащего качества. В статье разберём, как взыскать компенсацию с НО ФРЖС РБ — законно, грамотно и с выгодой для вас.

✅ Что говорит закон

В соответствии с Федеральным законом №214-ФЗ и Законом о защите прав потребителей, дольщик имеет право получить квартиру:

• надлежащего качества,
• в полном соответствии с договором долевого участия,
• без строительных дефектов.

Если обнаружены недостатки:

• требуйте их устранения за счёт застройщика;
• взыскивайте стоимость устранения, если сделали за свой счёт;
• требуйте снижения цены и возврата части средств.

📷 Фиксация недостатков — ваш главный инструмент

Просто фото недостаточно. Понадобятся:

• акт осмотра с перечислением дефектов;
• строительно-техническая экспертиза;
• дефектная ведомость и смета на устранение.

💡 Пример: жители Уфы из дома, построенного ФРЖС РБ, получили компенсацию 280 000 руб. за дефекты отделки, неутеплённую лоджию и сырость. Экспертиза и правильно оформленная претензия стали основой успешного иска.

👉 Хотите так же? Напишите в WhatsApp — расскажу, с чего начать.

📝 Претензия застройщику: обязательно до суда

Перед подачей иска нужно направить претензию. В ней должно быть:

• список выявленных дефектов;
• ваше требование (устранить или выплатить компенсацию);
• расчёт суммы (если есть экспертиза);
• банковские реквизиты для возврата;
• копии актов, фото и экспертного заключения.

📬 Юридический адрес ФРЖС РБ: 450008, г. Уфа, ул. Крупской, д. 9

На ответ по закону отводится 30 дней.

⚖ Суд: когда застройщик не отвечает

Если ответа нет или пришёл отказ, смело подавайте иск. Суд может взыскать:

• сумму устранения дефектов (по экспертизе);
• неустойку — 1% за каждый день просрочки;
• штраф 50% от присуждённой суммы (по ЗоЗПП);
• моральный вред;
• расходы на юриста, эксперта и госпошлину.

🧾 Итоговая компенсация может быть в 2-3 раза выше, чем сумма по претензии.

⏰ Срок исковой давности — 3 года

У вас есть 3 года с момента, когда вы узнали о дефектах. Но не стоит откладывать:

• дефекты могут исчезнуть визуально — станет труднее доказать;
• застройщик может начать реорганизацию или ликвидацию;
• быстрее подадите — быстрее получите деньги.

🧑‍⚖️ Почему выгоднее с юристом

Суды с застройщиком — это:

• юридическая экспертиза;
• подготовка документов;
• опыт общения с судом и экспертом.

Юрист:

• подготовит претензию и иск;
• поможет с экспертизой;
• будет представлять вас в суде;
• добьётся максимальной компенсации.

👉 Обратитесь в WhatsApp — я бесплатно оценю ваш шанс на выигрыш.

🏢 О застройщике

Некоммерческая организация "Фонд развития жилищного строительства Республики Башкортостан" (ФРЖС РБ)

• ИНН: 0274992903
• ОГРН: 1140200002062
• Дата регистрации: 29.07.2014
• Юридический адрес: 450008, г. Уфа, ул. Крупской, д. 9
• Генеральный директор: Минаков Максим Валерьевич
• 🔗 Карточка компании на Rusprofile

📋 Алгоритм действий

1. Осмотрите квартиру — зафиксируйте все дефекты (фото/видео).
2. Закажите строительную экспертизу.
3. Составьте и направьте претензию.
4. При отсутствии ответа — подавайте иск.
5. Получите компенсацию по суду.

📞 Контакты

👨‍⚖️ Никита Вадимович Гарин

🎓 Юрист по защите прав потребителей

📲 Напишите в WhatsApp

📩 Свяжитесь по email

📬 Найдите меня в Telegram

📢 Подпишитесь на Telegram-канал

👥 Вступайте в группу ВКонтакте

🌐 Посетите сайт

🌟 Хештеги:

#фржсрб #жилищныйфондрб #214фз #ддууфа #новостройкауфа #недостаткиновостройки #приемкаквартиры #взысканиесзастройщика #юристуфа #жккрупской #дефектыквартиры #экспертизауфа #юристгарин