Полное руководство для дольщика
Как взыскать компенсацию с ООО «АгроСтройИнвест» (ГК «Третий Трест») за недостатки квартиры в микрорайоне «Яркий»
Вы получили ключи от квартиры в микрорайоне «Яркий» (район Дёма, Уфа), но обнаружили дефекты: промерзание стен, щели, трещины, сырость, криво уложенную плитку или проблемы с проводкой? Это — не ваши расходы. По закону именно застройщик, а в данном случае ООО «АгроСтройИнвест» из Группы компаний «Третий Трест», обязан передать качественное жильё.
Разбираем, как грамотно зафиксировать недостатки и добиться денежной компенсации.
✅ Что говорит закон
Согласно 214-ФЗ и ст. 7 Закона о защите прав потребителей, застройщик обязан передать дольщику жильё, соответствующее техническому регламенту, СНиПам и условиям ДДУ.
Если обнаружены дефекты — вы вправе:
- потребовать их устранения за счёт застройщика;
- взыскать компенсацию за устранение, если сделали это сами;
- потребовать уменьшения цены квартиры (в денежной форме).
📷 Почему важно грамотно зафиксировать недостатки
Чтобы взыскать компенсацию, одних фото недостаточно. Понадобятся:
- акт осмотра с замечаниями;
- строительно-техническая экспертиза;
- дефектная ведомость;
- сметы на устранение нарушений.
💬 Пример: жильцы дома в «Ярком» получили более 300 000 руб. компенсации за сквозные щели в окнах, трещины в межпанельных швах и обваливающуюся штукатурку. Всё — после проведения экспертизы и подачи иска.
👉 Обнаружили проблемы после приёмки квартиры? Напишите в WhatsApp — разберу вашу ситуацию и подскажу, что делать.
📝 Претензия ООО «АгроСтройИнвест» — обязательный этап
Перед подачей иска в суд нужно направить претензию застройщику. Без этого суд может отказать во взыскании штрафа.
В претензии указывается:
- перечень недостатков;
- ваши требования (устранение или компенсация);
- расчёт суммы;
- экспертное заключение (при наличии);
- банковские реквизиты.
Срок ответа — 30 дней с даты получения.
📬 Юридический адрес ООО «АгроСтройИнвест»:
450097, г. Уфа, б-р Хадии Давлетшиной, д. 11 к. А, офис 293
⚖ Суд — ваш инструмент справедливости
Если ответа нет или застройщик отказал — вы вправе обратиться в суд. Обычно взыскиваются:
- стоимость устранения недостатков;
- неустойка — 1% за каждый день просрочки;
- штраф 50% от присуждённой суммы;
- моральный вред (от 5 000 до 50 000 руб.);
- судебные расходы (госпошлина, услуги юриста, экспертиза).
⚠️ По искам к «АгроСтройИнвесту» суды часто удовлетворяют требования в полном объёме — главное, правильно всё оформить.
⏱ Сколько времени есть
Срок подачи иска — 3 года с момента обнаружения дефектов. Но:
- чем раньше — тем проще доказать факт и сумму ущерба;
- застройщик может банкротиться, и взыскание станет невозможным;
- некоторые дефекты быстро маскируются и исчезают.
👨⚖️ Почему стоит обратиться к юристу
Застройщик — опытный игрок, он не заинтересован в выплатах. Он будет:
- затягивать процесс;
- оспаривать экспертизу;
- подавать возражения.
Юрист поможет:
- собрать доказательства;
- оформить претензию и иск;
- провести или назначить экспертизу;
- добиться компенсации в полном объёме.
👉 Напишите в WhatsApp — я помогу взыскать деньги даже при формальном отказе застройщика.
🏢 О компании ООО «АгроСтройИнвест» (ГК «Третий Трест»)
Застройщик микрорайона «Яркий» в Уфе.
- ИНН: 0278125475
- ОГРН: 1060278105777
- Дата регистрации: 10.08.2006
- Уставной капитал: 427 630 000 руб.
- Юридический адрес: 450097, Республика Башкортостан, г. Уфа, б-р Хадии Давлетшиной, д. 11 к. А, офис 293
- Управляющая организация: ООО «ЛЕКС» (с 06.11.2024)
📋 Пошаговый алгоритм
- Зафиксируйте недостатки (фото, видео, акт).
- Проведите строительную экспертизу.
- Направьте претензию с приложениями.
- Получили отказ или игнор? Обращайтесь в суд.
- Получайте компенсацию за счёт застройщика.
📞 Контакты
👨⚖️ Никита Вадимович Гарин
🎓 Юрист по защите прав потребителей
📬 Telegram
🌐 сайт
🌟 Хештеги:
#яркийуфа #третийтрест #агростройинвест #дду #недостаткиновостройки #приемкаквартиры #взысканиесзастройщика #214фз #юристуфа #новостройкадемауфа #дефектывквартире #экспертизауфа #застройщикотказал #гк_третий_трест