Полное руководство для дольщика
Квартира от застройщика готова, но вместо радости — дефекты: сырость, щели в окнах, трещины в стенах, перекошенные двери, неработающая электрика? Вы не обязаны устранять это за свой счёт. По закону застройщик обязан передать качественное жильё, и вы можете потребовать компенсацию. Особенно если квартира куплена у ООО СЗ «Агидель - Инвестстрой».
✅ Что говорит закон
Согласно 214-ФЗ и Закону о защите прав потребителей, вы имеете право на жильё надлежащего качества, соответствующее договору и СНиПам.
Если выявлены недостатки, вы можете:
- потребовать устранения дефектов;
- возместить понесённые расходы на устранение;
- либо потребовать уменьшения цены договора (компенсацию деньгами).
📸 Почему важно всё зафиксировать правильно
Чтобы получить компенсацию от застройщика, недостатки нужно доказать документально. Лучший способ — независимая строительная экспертиза.
💡 Например, уфимская семья из ЖК, построенного «Агидель - Инвестстрой», добилась возврата 240 000 руб. за промерзающие окна, холодную лоджию и неровные стены — на основании экспертного заключения и грамотно оформленной претензии.
👉 Обнаружили дефекты? Напишите мне в WhatsApp — подскажу, как всё оформить.
📝 Претензия застройщику: первый шаг
Перед подачей иска обязательно направьте письменную претензию в адрес застройщика. В претензии укажите:
- подробный перечень выявленных дефектов;
- ваши требования (устранить или компенсировать);
- сумму компенсации (если известна);
- копию акта осмотра, фото, экспертизу (при наличии);
- реквизиты для возврата.
По закону у застройщика есть 30 дней на ответ.
📬 Юридический адрес ООО СЗ «Агидель - Инвестстрой»:
450022, Республика Башкортостан, город Уфа, Обская ул., д. 7, помещ. 205
⚖ Если не ответили — идём в суд
Часто застройщики игнорируют претензию или присылают формальную отписку. Тогда единственный способ — суд. Что можно взыскать:
- стоимость устранения дефектов (по экспертному заключению);
- неустойку — 1% за каждый день просрочки;
- штраф 50% от суммы, присуждённой судом;
- моральный вред (от 5 000 до 50 000 руб.);
- расходы на экспертизу и юриста.
📌 По аналогичным делам сумма взыскания может быть в 2–3 раза выше, чем сумма недостатков, благодаря штрафам и неустойке.
⏱ Срок гарантии по закону — 5 лет, но действовать лучше сразу
Вы можете обратиться в суд в течение пяти лет с момента приёмки помещения. Но чем раньше — тем лучше:
- доказательства ещё свежи;
- неустойка будет больше;
- выше шанс получить компенсацию в досудебном порядке;
- застройщик может начать банкротство, и деньги будет не вернуть.
👨⚖️ Почему стоит работать с юристом
Суды с застройщиком — это не просто подача иска. Придётся:
- собирать доказательства;
- взаимодействовать с экспертом;
- оформлять документы по всем правилам;
- участвовать в заседаниях.
Профессиональный юрист:
- подготовит претензию и иск;
- соберёт доказательную базу;
- будет представлять вас в суде;
- увеличит шансы на успешный исход.
👉 Хотите вернуть деньги с ООО СЗ «Агидель - Инвестстрой»? Напишите в WhatsApp — бесплатно разберу вашу ситуацию.
🏢 О застройщике
ООО Специализированный застройщик «Агидель - Инвестстрой» зарегистрирован в Уфе и входит в список застройщиков региона.
- ИНН: 0278093946
- ОГРН: 1030204618652
- Дата регистрации: 12.05.2003
- Уставной капитал: 80 010 000 руб.
- Юридический адрес: 450022, Республика Башкортостан, город Уфа, Обская ул., д. 7, помещ. 205
- Генеральный директор: Ишбулатов Хамитович
📋 Пошаговая инструкция
- Обнаружили недостатки? Составьте акт или сделайте фото.
- Проведите независимую экспертизу.
- Направьте застройщику письменную претензию.
- Если игнорируют — готовьте иск с юристом.
- Обращайтесь в суд — возвращайте свои деньги.
💬 Нужна помощь? Напишите в WhatsApp — объясню, что делать именно в вашей ситуации.
📞 Контакты
👨⚖️ Никита Вадимович Гарин
🎓 Юрист по защите прав потребителей
📬 Telegram
🌐 сайт
🌟 Хештеги:
#дду #агидельинвестстрой #214ФЗ #взысканиесзастройщика #новостройкауфа #дефектыквартиры #приемкаквартиры #юристуфа #застройщикуфа #недостаткиновостройки #юристгарин #агидельуфа #экспертизауфа
