Полное руководство для дольшиков
В Уфе многие покупатели жилья от застройщика АО СЗ «ИСК г. Уфы» сталкиваются с тем, что новостройка сдана, а в квартире — серьёзные дефекты: кривые стены, холодные окна, затопленные балконы, грибок, нарушения ГОСТов.
Если у вас такие проблемы — не спешите всё чинить за свой счёт. Вы можете взыскать с застройщика компенсацию. И закон на вашей стороне — ст. 7, 18, 214-ФЗ и Гражданский кодекс РФ.
📲 У вас новостройка от ИСК г. Уфы и обнаружены дефекты? — Напишите в WhatsApp, расскажу как вернуть деньги
Что можно взыскать с застройщика?
По закону вы можете потребовать:
✅ Стоимость устранения всех выявленных недостатков (ремонт, материалы, демонтаж).
✅ Компенсацию за снижение стоимости квартиры из-за дефектов.
✅ Неустойку за просрочку устранения недостатков.
✅ Штраф за отказ удовлетворить требования добровольно.
✅ Компенсацию морального вреда.
✅ Расходы на юриста, экспертизу, почтовые отправления.
Какие бывают дефекты после сдачи квартиры?
В Уфе покупатели жалуются на типовые проблемы:
- Трещины на стенах и потолке
- Неровные полы
- Промерзающие окна и балконные блоки
- Протечки в ванной, кухне, на лоджии
- Некачественная стяжка
- Нарушения шумо- и теплоизоляции
- Отсутствие вентиляции
- Плесень и грибок
🧾 Даже если вы подписали акт приёма-передачи — это не мешает взыскать убытки!
Что говорит закон?
📌 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве» прямо обязывает застройщика передать квартиру в надлежащем качестве.
Согласно ст. 7 и ст. 18 закона, застройщик отвечает за недостатки, в том числе скрытые, обнаруженные в течение 5 лет с момента передачи квартиры.
Что делать, если вы нашли недостатки?
Шаг 1 — Зафиксируйте дефекты
Сделайте фото, видео, составьте акт осмотра, пригласите свидетелей. Лучше всего — заказать строительно-техническую экспертизу.
📲 Не знаете, как зафиксировать недостатки? Напишите — помогу с инструкцией
Шаг 2 — Направьте претензию застройщику
Составьте письменную претензию и направьте её в АО СЗ «ИСК г. Уфы»:
📮 630102, г. Уфа, ул. Цюрупы, д. 95
(уточняйте фактический адрес по договору и в ЕГРЮЛ)
Срок ответа — 10 дней. В претензии укажите:
- Перечень дефектов
- Требование устранить недостатки или выплатить компенсацию
- Сумму и срок исполнения
- Реквизиты для возврата денег
Шаг 3 — Обращение в суд
Если застройщик откажется, либо проигнорирует претензию — вы вправе подать иск в суд. Обычно суды присуждают:
- Полную компенсацию затрат
- Неустойку (0,1% от цены квартиры за каждый день просрочки)
- Штраф 50% от суммы требований
- Моральный вред
📌 Важно: все расходы (экспертиза, юрист) можно включить в иск и взыскать с застройщика.
📲 Нужна помощь с судом или составлением иска? Напишите в WhatsApp
Частые вопросы
🕒 Есть ли срок подачи иска?
Да, общий срок исковой давности — 3 года с момента, когда вы узнали о нарушении. Но по дефектам квартиры действует пятилетняя гарантия.
📄 А если я подписал акт приёма квартиры?
Это не мешает взыскать компенсацию. Подпись акта не лишает вас прав по закону.
🛠 А если я сам отремонтировал?
Вы вправе потребовать возмещение затрат по чекам и смете. Если ремонт уже выполнен, делайте фото «до» и «после».
Данные застройщика
📌 АО СЗ «ИСК г. Уфы»
ОГРН: 1180280077889
ИНН/КПП: 0275916687 / 027501001
Юр. адрес: 450077, Республика Башкортостан, город Уфа, Революционная ул., д. 26
Все реквизиты на rusprofile.ru
Контакты и помощь
Если вы хотите вернуть деньги за некачественную отделку, получить компенсацию или помощь с судом — обращайтесь:
📬 Telegram
🌐 сайт
✉️ email
#Хештеги
#уфа #искуфа #214фз #дду #застройщик #новостройка #строительныедефекты #приемкаквартиры #возвратденег #экспертисановостройки #судсизастройщиком