⌛ Три года пустая роскошь на Истре
После спешного отъезда Аллы Пугачёвой, Максима Галкина* и детей из России три года назад, их особняк на берегу Истринского водохранилища в деревне Бережки просто стоит пустой. Как вложение — впечатляет, но ни арендаторов, ни покупателей найти не удаётся.
Дом площадью 760 кв. м на первой линии, с лифтом, собственным пирсом, кинотеатром, бильярдной и хаммамом — звучит сказочно. Но сказка оборачивается любопытством: народ едет посмотреть, критикует интерьер — и уезжает.
💸 От 225 до 120 миллионов — и ничего
Изначально дом хотели продать за 225 миллионов рублей — по меркам Подмосковья, сумма солидная, но оправданная. Сначала цена постепенно рухнула, скидывали по 5–10 млн, пока не достигли 120 млн. Но и по этой цене — никакой активности. Только просмотры, селфи и едкие отзывы: «бабкин ремонт», «неуютно для такого ценового сегмента».
📌 Это не просто «не продали» — это продолжение фиаско после фиаско, ставшего причиной смены стратегии.
🏡 Аренда за 700 тысяч и столько же — залог
Теперь дом решили сдать — но на условиях, которые можно назвать эксклюзивными:
- 700 000 ₽ в месяц + 700 000 ₽ залог
- Только минимум год аренды
- Все коммунальные — по счётчикам, отдельно
Заезд с полным кошельком: 1,4 млн на старте, и каждый месяц — платишь как за юрлицо. Только для тех, у кого имеется «достаток + требования»: тишина, приватность, размер.
⚖ Почему аренда кажется дорогой
- Аналогичные дома в этом районе сдаются на ~100 000 ₽ дороже, но…
новее и без ретро-элементов
с «дизайнером 2020-х», а не бабушкина эпоха - Современный особняк такой же площади — стоит вдвое дороже, но он «как новый»
- Аренда 700 000 ₽ — это сумма, по которой можно выбрать меньше, но свежее, со стильной кухней, клёвым интерьером и инфраструктурой
📌 Таким образом, приходишь к выводу, что берёшь не дом, а эмоцию — прикосновение к легенде российского шоу-бизнеса.
👨👩👦 Роль Никиты и вклад семьи
Изначально дача была подарена внуку Аллы, Никите Преснякову. Он готов был:
- капитально ремонтировать интерьеры
- обновлять пол и лестницу
- красить стены и нанимать дежурную смотрительницу
Но планы всё время сходили на нет. В итоге:
"Дом убран с продажи и выставлен на аренду — пусть уж окупается хотя бы аренда" — говорят инсайдеры в окружении Преснякова.
🌍 Чем живёт Примадонна на Кипре
Пока дом простаивает, у Аллы другая жизнь. Недвижимость у Средиземного моря — вилла за 350 млн рублей. И её содержание — тоже огромные траты:
- налог на недвижимость
- уборка, ландшафт
- охрана, коммунальные, охрана
Платить проще, если пенсионёр или живёт в Европе. Аренда дома в Подмосковье — попытка автофинансировать кипрские расходы.
🔔 Что говорят пользователи в соцсетях
Интернет не умолкает:
- «700 тыс ₹⁉? А за эти деньги можно купить новостройку в центре»
- «Бабушкин интерьер — а цена как за люкс»
- «Даже фотографироваться и селфи там — приключение, но жить? Не знаю…»
- «Так аренда просто за бренд. Без удобств»
Люди смеются, спорят и в то же время… размышляют о статусе, истории, репутации.
🧠 Почему всё равно это интересно
- Имя для дома — не квартира, а памятник времени, продолжение легенды.
- Ностальгия + эксклюзив — нет второго такого дома на рынке.
- Понимание рынка — почему большие деньги, но нет активности?
- История семьи Пугачёвой — сотканная из успехов и… передвижений, неожиданных решений.
И если вы спросите, стоит ли брать этот дом — люди предпочитают фантазию о жизни с Примадонной, а не практичность.
🔚 Дом не продан — но пусть платит сам
Семья устала от отмен сделок, срывов. Решили:
"Отказываемся от продажи. Будем сдавать за 700 тыс + залог" — и пусть он работает.
🎯 Итог
- Дом стоит — гости приезжают, но никто всерьёз не остаётся
- Цена аренды с учётом позиции на рынке — завышена
- Но сам факт сдачи — это стратегический переход: от пассивного владения к активному использованию
- Пугачёва тратит деньги на Кипр, а Пресняков и семья пытаются сделать недвижимость доходной
- И если найдётся тот, кому 1400 000 за первый взнос не вопрос и “бабкин” интерьер — лишь прокол времени, а не минус» — возможно, аренда сработает
* Включён в списки иностранных агентов Минюста России.
ДОРОГИЕ ДРУЗЬЯ И ЧИТАТЕЛИ!
Автор этого канала недавно перенёс серьёзное испытание — операцию по удалению злокачественной опухоли головы, а также курс химиотерапии. Диагноз — онкология III стадии. В это непростое время особенно важны поддержка и участие неравнодушных людей.
Если у вас есть желание и возможность поддержать канал и автора, можно сделать это через кнопку "поддержать" в правом нижнем углу. Это официальная функция от Дзена. Платёж осуществляется через СБП — быстро и безопасно.
Никого не уговариваю и не прошу подаяния — просто сообщаю, что такая возможность есть. Ваша поддержка — это не только материальная помощь, но и моральная опора.
Спасибо каждому из вас за внимание, участие и теплоту.