ЗЕМЛЯ 🌳 —
это ценный и твердый ресурс, который можно использовать для личного пользования, строительства дома, дачи, ведения сельского хозяйства
и конечно же для заработка.
❗Многие люди не знают, что получить земельный участок от
государства
можно практически бесплатно или за символическую плату.
В этой статье мы подробно разберем, как это сделать, и приведем примеры из реальной жизни, чтобы вы могли начать свой путь ЗЕМЛЯКА уже сегодня.
Но прежде, давайте познакомимся. 🤝
Чтобы вы точно понимали почему то, что мы описали ниже,
вам стоит прочитать и повторить, чтобы получить участок от государства.
Мы — Надежда Бобина и Юлия Лопатина практики-эксперты по земле с 10 летним опытом, обучаем зарабатывать на земле как новичков, так и опытных юристов, риелторов, предпринимателей и бизнесменов!
🌳 Наш метод базируются на твердых и законных методах и практическом опыте знания рынка.
К тому же, мы как Инь и Ян, с точки зрения юридической и риелторской подкованности, мы знаем не только как искать и оформлять земельные участки выгодно по России, но и как их быстро и дорого продавать даже не выезжая на объект.
📍Получить БОНУСНЫЙ урок по поиску прибыльных земель «КАК НАЙТИ ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК» и Присоединиться к землякам!
[ПОЛУЧИТЬ УРОК]
[ПОЛУЧИТЬ УРОК]
[ПОЛУЧИТЬ УРОК]
С чего начать путь земляка? 🤔🌱
Получение земли от государства — это процесс, который требует внимательности и знания некоторых нюансов.
🏡 Ниже мы рассмотрим основные шаги, которые помогут вам
оформить земельный участок в аренду или в собственность
от государства.
Шаг 1. Поиск свободного земельного участка
Что нужно сделать:
- Найдите свободный земельный участок на публичной кадастровой карте (НСПД — Национальная система пространственных данных).
- Убедитесь, что участок находится в границах населенного пункта.
- Проверьте, чтобы участок не был занят или зарезервирован для государственных нужд.
Совет: Используйте сервисы, такие как ФГИС ТП
(Федеральная государственная информационная система
территориального планирования), чтобы проверить
градостроительную документацию.
Это поможет убедиться, что на участке можно строить или вести
сельское хозяйство.
3 ЛАЙФХАКА ПО ПОИСКУ УЧАСТКА:
Нам нужен такой земельный участок, который одновременно будет соответствовать этим критериям ⤵
1. У него нет границ. ❌📍
Земельные участки, у которых есть границы — обведены красной линией. Соответственно участки без границ красной линией не будут обведены.
2. На земельном участке нет строений и забора. ❌🏚
Домов, хоз. построек, теплиц и так далее.
Не должно быть никаких строений, даже старых и разрушенных.
Чтобы убедиться, что на участке нет строений или забора, нужно включить космические снимки.
Космические снимки смотрим на сайте НСПД: (сайт)
— правый верхний угол
— кнопка "выбор картоосновы"
— выбираем "ортофотопланы 10000"
3. На земельном участке нет никаких посаженных человеком фруктов, овощей и т.д. ❌ 🍒
Иными словами не должно быть грядок и следов того, что земля вспахивается. Это тоже можно посмотреть через космоснимки.
Перед подачей документов самый надежный способ
проверить отсутствие строений, заборов, посадок - это
лично осмотреть земельный участок, так как
космоснимки не всегда достоверно передают текущую
ситуацию на земельном участке.
Кроме того, можно будет лично оценить перспективы
земельного участка — рельеф, подъездные пути, наличие
коммуникаций и так далее.
Шаг 2. Проверка земельного участка
Можно ли в этом месте оформить участок для жилищного строительства?
- Возможность использования участка для ваших целей (строительство, сельское хозяйство и т.д.).
- Отсутствие ограничений на использование земли.
Например, участок может находиться в зоне охраны природы или иметь какие-либо другие ограничения.
Совет: Самый надежный способ проверить участок —
изучить градостроительную документацию на сайте
ФГИС ТП. На первый взгляд непонятный сервис, но не для
наших учеников.
Это очень важный этап, не в коем случае не пропускайте его, (на своем обучении мы пошагово рассказываем о том как проверять участки), ведь можно оформить такой земельный участок, где и вовсе строиться будет нельзя.
Шаг 3. Осмотр земельного участка
Как осмотреть участок:
- Физический осмотр. Выезжайте на участок, чтобы оценить его состояние, рельеф, доступность и инфраструктуру.
- Дистанционный осмотр. Используйте спутниковые карты для предварительной оценки.
Например, Google Maps или сайт НСПД (из ШАГА 1)
Совет: При физическом осмотре обратите внимание на
наличие коммуникаций (электричество, вода, газ),
состояние почвы и доступность участка.
Оба вариант подробно мы разбираем на обучении в модуле по анализу и осмотру земельных участков.
Шаг 4. Подготовка схемы расположения земельного участка (СРЗУ)
Как подготовить СРЗУ:
- С помощью кадастрового инженера. Это платная услуга, стоимость которой варьируется от 3 до 15 тысяч рублей.
Совет: Если вы новичок и пытаетесь получить участок
самостоятельно, лучше обратиться к кадастровому
инженеру, или пройти обучение по оформлению участков
от государства, чтобы избежать ошибок.
Шаг 5. Направление СРЗУ на утверждение в администрацию
Как подать заявление:
- Самый простой способ — подать заявление через Госуслуги.
- Дождитесь ответа от администрации.
Совет: Обычно ответ администрации приходит через 30 дней, но
есть и способы получить предварительный ответ раньше.
Если всё хорошо, то администрация выставляет наш участок на
сайт torgi.gov.ru.
Как подать заявление и коммуницировать с администрацией, чтобы повысить шанс одобрения участка мы рассказываем в курсе «ЗЕМЛЯ», в модуле "Взаимодействие с администрацией".
Шаг 6. Заключение договора аренды или купли-продажи
Что происходит:
Еще через 30 дней, после размещения земельного участка на указанном сайте torgi.gov.ru, при условии отсутствия желающих, администрация заключает с нами
— Договор аренды земельного участка
или
— Договор купли-продажи земельного участка (в зависимости от того, какую вы выбрали стратегию).
📍Получить БОНУСНЫЙ урок по поиску прибыльных земель «КАК НАЙТИ ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК» и Присоединиться к землякам!
[ПОЛУЧИТЬ УРОК]
[ПОЛУЧИТЬ УРОК]
[ПОЛУЧИТЬ УРОК]
🌳 Поздравляем, участок стал ваш!🌳
Именно так, кратко выглядит процедура.
Получение земли от государства — это реальная возможность для каждого гражданина России.
🪵 Следующий шаг для начала «земельного пути» - это действия.
Вы должны не только узнать как получать земли от государства, но и начать их получать чтобы их не забрал кто-то другой.
А с помощью стратегий и серкетных методов из нашего арсенала, у учеников получается оформлять землю и зарабатывать на ней.
🌿Ещё больше инструментов и методов — у нас на обучении.
Результаты и кейсы работы с землей ты можешь найти тут «Кейсы».