Юлия обратилась в «Даром Дома» по рекомендации. Такой подход в подборе компании, которой стоит доверить строительство «дома мечты» наиболее дальновидный, хотя и кажется очень простым. Ни какие вылизанные выставочные дома, красивые фотографии, пышные офисы и льстивая речь продавцов не позволят объективно оценить работу строительной компании. И только рекомендации хозяев или посещение строительной площадки могут помочь получить честную информацию о деятельности компании. Суммы, циркулирующие на строительном рынке значительные, поэтому на рынок слетаются дельцы всех мастей, как мотыльки на свет и стать жертвой недобросовестных строителей очень легко. Приятное и конструктивное общение постепенно переросло в новый строительный проект. В конце прошлого года началась кропотливая подготовка договора. Дом предстоит построить в Семилукском районе Воронежской области. Интересный момент этого проекта использование для финансирования ипотечного кредита от ПАО «СберБанк». Кредит всегда менее выгоден, чем прямая оплата строительства без посредников и ростовщиков, но если выбирать между формами кредитования, то ипотечный займ наиболее выгодный. Хотя и преимущества ипотеки очевидны кратко перечислим их:
- Вы получаете дом в свое полное распоряжение, можно сделать ремонт и даже сдавать строение.
- Сделку инспектируют сотрудники банка, имеющие богатый опыт и практику в работе с недвижимостью, что снижает риски стать жертвой недобросовестных строителей до минимума.
- Ипотечный кредит выдают на большие сроки под минимальные проценты, что сокращает финансовую нагрузку на домовладельца до минимума.
- Целый спектр государственных программ, по поддержке ипотечного кредитования, которые сокращают проценты или дают другие выгоды.
Дом строится из профилированного бруса камерной сушки, что практично и мудро. Использование пиломатериала с минимальным содержанием влаги позволит сократить сроки ввода строения в эксплуатацию до минимума. Усадка дома из профилированного бруса камерной сушки минимальная, что позволяет сразу выполнить отделку строения. В такой дом можно заезжать сразу по завершению монтажа коммуникаций и финишной отделки.
Заказчица предоставила свой проект дома. Строение одноэтажное с мансардным этажом. Конструкция дома хрестоматийная — квадратная коробка 8х8 м накрытая простой двускатной крышей. Со стороны фронтона к дому пристроена просторная терраса 3х8 м, которая придает облику строения дополнительную изысканность. Роскошная терраса позволит организовать отдых на свежем воздухе с максимальным комфортом. Благодаря такой террасе, на участке не потребуется отдельная беседка. Также терраса выполняет функцию крыльца по защите входа в дом от осадков. Компоновка помещений тщательно проработана. На первом этаже размещены шесть комнат: теплогенераторная, ванная, спальня, холл и кухня-гостиная. Под кухню-гостиную отдано более половины первого этажа, помещение зонировано на зону для приготовления пищи и отдыха. Комната светлая и уютная за счет двух больших окон 1.2х1.5 м. Объединение кухни и гостиной уже традиционное решение в компоновке помещений. Популярность это решение набрало благодаря практичности – как удобно принимать гостей, когда не нужно метаться из комнаты в комнату. Ванная в проекте достаточного размера для размещения полноценного комплекта сантехнических приборов и мебели. Наличие в проекте теплогенераторной позволит с комфортом разместить и обслуживать инженерное оборудование. Для подъема на мансарду установлена удобная лестница с приступком, которая вписана в угол кухни-гостиной. На мансарде размещены еще четыре помещения: санузел, три спальни и холл. Все комнаты на мансарде раздельные, поэтому жильцы не будут создавать друг другу неудобств. Благодаря второму санузлу на мансарде жильцам удастся сократить количество путешествий по лестнице, что добавит комфорта особенно в вечернее и ночное время. Внутри дома размещены четыре спальни, поэтому дом подойдет для жизни или отдыха семье из 4-5 человек.
Непосредственная подготовка к строительству строительства стартовала по графику. Скомплектованы строительные и отделочные материалы, завершена погрузка. Машина с материалом и бригада опытных плотников отправились в длинное путешествие в окрестности столицы Черноземья. Сразу по прибытии, закипела работа. Собрано основание дома и обработано антисептиком. Установлен сруб, собран каркас фронтонов, выполнен монтаж стропильных конструкций, и настелено кровельное покрытие. Утеплены перекрытия, настелен чистовой пол. Обшита и утеплена мансарда, установлена лестница, окна и двери. Выполнено оформление открытой террасы. Выполнена окраска фасадов строения. Дом сдан в срок - в первых числах мая. Красивый и практичный дом ждет счастливых хозяев.
Дом построен за 60 дней и сдан в эксплуатацию в мае 2024 года.