Алла Пугачёва, легенда эстрады, снова удивила публику. Её роскошное поместье в подмосковном Солнечногорске, которое годами пытались продать, теперь сдаётся в аренду. Цена — 700 тысяч рублей в месяц плюс такой же залог. Почему примадонна отказалась от продажи, что отпугивало покупателей и что ждёт арендаторов в этом «дворце с гаргульями»? Разбираем подробности истории, которая будоражит умы.
Долгая продажа: от миллиарда до скидок
Поместье в деревне Грязь Солнечногорского района — это не просто дом, а настоящий замок в викторианском стиле. Шестиэтажный особняк площадью 760 квадратных метров на участке в 80 соток когда-то был местом звёздных встреч. Здесь снимали «Рождественские встречи», собирались знаменитости, а интерьеры поражали роскошью 90-х. В 2022 году Пугачёва и её муж Максим Галкин решили продать поместье за баснословный миллиард рублей. Но покупателей не нашлось.
Цена начала падать. Сначала до 225 миллионов, затем до 125, а в какой-то момент — до 120 миллионов рублей. Сделки срывались одна за другой. По словам риелторов, потенциальные покупатели, осматривая дом, называли его интерьер «бабкиным ремонтом». Массивные гаргульи, лепнина, позолота и тяжёлые шторы, модные в 90-х, не вписывались в современные тренды минимализма и скандинавского стиля. Один из осмотров закончился тем, что покупатель, бизнесмен из Москвы, прямо заявил: «Это музей, а не дом. Жить тут невозможно без полной переделки». Другие жаловались на потёртые обои, трещины на стенах и подтёки, требующие ремонта.
Устав от критики и постоянных торгов, семья Пугачёвой приняла решение два месяца назад: продавать поместье больше не будут. Вместо этого его перепрофилировали под аренду, чтобы покрывать расходы на содержание и получать стабильный доход.
Новый план: аренда за миллионы
Теперь особняк в деревне Грязь сдаётся за 700 тысяч рублей в месяц с залогом в ту же сумму. За эти деньги арендатор получает доступ к роскошному комплексу, который больше напоминает небольшой дворец. В доме есть всё для комфортной жизни: просторный бар с деревянной отделкой, бильярдная, каминный зал, домашний кинотеатр и даже лифт. На территории — собственная береговая линия с пирсом на реке Истра, детская и спортивная площадки. Для любителей релакса предусмотрены бассейн и хаммам.
Участок в 80 соток окружён зеленью, а сам дом, несмотря на критику интерьеров, сохраняет статус элитной недвижимости. По данным риелторов, арендная плата в 700 тысяч рублей в месяц — не завышена для подобного объекта в Подмосковье. Для сравнения, аренда коттеджей в Барвихе или Жуковке может достигать миллиона рублей. Деньги от аренды, по словам источников, пойдут на содержание другого дома Пугачёвой — виллы на Кипре, купленной за 350 миллионов рублей. Этот дом в приморском городе Кесария площадью 650 квадратных метров стал основным местом жительства семьи.
Почему не продали: что отпугивало покупателей
Основной проблемой при продаже стали не только устаревшие интерьеры, но и состояние дома. Построенный в 1990-х, он требует вложений в ремонт. Риелтор Наталья Перескокова, участвовавшая в показах, отмечала, что дом «приходит в упадок»: где-то отходят обои, видны трещины, а сантехника и коммуникации устарели. «Такой объект нужно приводить в порядок перед продажей, но это стоит десятки миллионов», — говорила она. Покупатели, готовые выложить 120–125 миллионов, предпочитали строить новые дома по своему вкусу, а не вкладываться в реконструкцию.
Ещё одна причина — уникальность объекта. Поместье, прозванное «дворцом с гаргульями», оказалось слишком специфичным. Его целевая аудитория — узкий круг состоятельных людей, готовых жить в доме с историей знаменитостей. Но даже они не хотели переплачивать за ремонт. Один из потенциальных покупателей, осмотрев дом в 2024 году, отказался от сделки, узнав, что замена только системы отопления обойдётся в 5 миллионов рублей.
К тому же в 2023 году возникли юридические сложности. Комитет по управлению имуществом Солнечногорска подал иск против Пугачёвой за долг по аренде земельного участка в районе деревни Бережки. Сумма задолженности составила 44,5 тысячи рублей за период с апреля 2021 по декабрь 2022 года плюс 6,7 тысячи рублей пени. Это добавило хлопот в процессе продажи, так как участок, на котором стоит дом, находится в аренде, а не в собственности.
Что ждёт арендаторов: роскошь с нюансами
Аренда за 700 тысяч рублей в месяц — это не только доступ к роскоши, но и определённые обязательства. Арендатору придётся поддерживать дом в порядке, оплачивать коммунальные услуги и, возможно, мелкий ремонт. По данным риелторов, содержание такого особняка обходится в 100–150 тысяч рублей ежемесячно, включая охрану, уборку и уход за территорией. В доме до сих пор работает прислуга, которую нанимает семья Пугачёвой, чтобы поддерживать порядок.
Интерьер, несмотря на критику, сохраняет шарм 90-х. Золотая лепнина, хрустальные люстры и массивная мебель создают ощущение дворца, но требуют привычки к вычурности. Для арендаторов с детьми предусмотрены бонусы: детская площадка и просторные комнаты для игр. Спортивная площадка и хаммам подойдут для активного отдыха, а пирс у реки добавляет романтики. Однако арендатору, скорее всего, придётся мириться с устаревшей сантехникой и необходимостью косметического ремонта.