Пишут, на Ларису Гузееву заявили в полицию. Телеведущая участвовала в рекламных роликах бизнесмена, строившего виллы на острове Бали. Но что-то со стройкой пошло не так, в итоге покупатели заплатили за недвижимость, а её так и не построили. Теперь несостоявшиеся вилловладельцы пытаются вернуть деньги как могут.
Чуть подробнее можно тут почитать https://www.gazeta.ru/social/2025/06/26/21276938.shtml?updated и https://aif.ru/culture/vzyalis-za-villy-pokupateli-nedvizhimosti-obvinili-guzeevu-v-obmane , а я бы хотел заострить внимание на другом.
Одна из ключевых проблем с покупкой зарубежной недвижимости, на мой взгляд, это проблема расчёта за недвижимость. Если зайти на любую из многочисленных выставок зарубежной недвижимости в Москве и задать вопрос, а как оплачивать-то несомненно перспективный зарубежный бетон, то практически всегда вам предложат два варианта: перевести крипту или привезти наличку в офис Москве. Быстро, комфортно, легко и удобно.
С виллами и Гузеевой на Бали так и было, пишут "Одна из пострадавших утверждает, что хотела купить виллу в 2022 году, поведясь на рекламу с Гузеевой. Заплатила около 11 миллионов рублей криптой и наличными. Но в итоге стройку заморозили, и ключи от виллы она так и не получила."(с)
Но ведь с такими схемами возникает вопрос - а как подтвердить оплату? По нашему законодательству криптой платить вообще запрещено, поэтому в случае проблем со сделкой по зарубежной недвижимости, защиту придётся искать в "той" юрисдикции, где находится недвижимость. Если "там" оплата криптой разрешена и номер кошелька продавца зафиксирован в договоре, тогда возможно шансы есть, просто вопрос в цене за возврат денег. Если же "там" тоже нельзя расплачиваться криптой, то с таким же успехом можно билетами Банка приколов рассчитываться.
С наличным расчётом по-другому. Для начала нужно доказать, что расчёт вообще существовал. Между кем был расчёт. Это с одной стороны, а с другой - как в "той" юрисдикции подтвердить исполнение обязательств покупателем? Иначе так очень удобно было бы проводить махинации со сделками - в договорах прописывали бы условие, что стороны рассчитались в другом государстве, претензий друг к другу не имеют. Особенно если продавец - юр. лицо :)
Логичным вариантом лично мне видится движение денег через несколько стран и банков. Это долго и неудобно, но зато и отправитель, и конечный получатель однозначно установлены и документально это подтверждается. Но такой вариант почему-то очень редко предлагают посредники, продающие зарубежную недвижимость. Я бы даже сказал, не предлагают, а просто кивают, если самому спросить про этот вариант расчётов. В общем, никому ничего не надо.
Возможно кто-нибудь из читателей поправит меня по поводу специфики расчётов криптой. Но пока что, на мой взгляд, первый вопрос у покупателей зарубежной недвижимости должен быть о безопасности расчётов. Иначе купленными "виллами" могут оказаться те, которые в сарае стоят.
