Обычно истории про инвестиции звучат сухо: цифры, проценты, сроки.
Но иногда они разворачиваются как настоящее ночное кино — с интригой, таймингом и счастливым концом.
Глава первая: медленный старт
С одним из клиентов мы вели диалог давно.
Цель — инвестиция. Формулировка — чёткая:
— ближе к центру
— пешая доступность до метро
— старт продаж (чтобы минимальный вход)
— и предчистовая отделка (чтобы не связываться с бесконечным ремонтом)
Я знала, что момент близко.
Знала и то, что повышение цен уже на подходе.
А клиент — всё ещё сомневался.
И тут появляется второй клиент.
Уверенный. С опытом. И теми же запросами.
Но — с полным доверием к моим рекомендациям.
Глава вторая: тайминг решает всё
⏰ 23:20.
Я понимаю — цена вырастет на следующее утро.
Нужно брать сейчас или никогда.
Бужу менеджера.
Бужу руководителя.
Не потому что «сама не справляюсь», а потому что перед полуночью даже у самых опытных брокеров должен быть двойной контроль.
📲 В 23:58 и 23:59 — две платные брони.
Два проекта. Два клиента.
И — одна минута до повышения цен.
Глава третья: утро после
Один из клиентов выбрал квартиру 39 кв.м. с предчистовой отделкой.
5 минут от метро Октябрьское Поле.
Жилой, развитый район. Я сама его люблю — знаю каждый дом, каждую лавочку с хорошим кофе.
💰 Цена — 21 млн при рассрочке (обычно такие квартиры при рассрочке дороже, и клиент это понимал).
Первоначальный — 6 млн, остальное — 200 тыс. в месяц.
На следующее утро: та же планировка, тот же корпус — уже от 24 млн.
А квартира с террасой, между прочим, была последняя.
Что это было?
— Хорошее чутьё на рынок
— Правильный тайминг
— И, честно, немного авантюризма
(в пределах закона и выгоды, конечно)
Самое главное — доверие клиента.
Без него сделки на таком уровне не работают.
Иногда люди ждут месяцами.
Потом жалеют, что не решились раньше.
Иногда — решаются за полчаса до полуночи.
И просыпаются с приростом +3 млн.
🎯 Мораль?
Инвестиции — это не всегда "долго-долго, а потом выстрелило".
Иногда — одна ночь.
И один правильный звонок.
💬 Если хотите разложить свою ситуацию по полочкам, сравнить варианты и посчитать, где реальная выгода —
пишите.
Я всё покажу, посчитаю и честно скажу, стоит ли игра свеч.
В конце концов, это ваш капитал. А моя задача — его приумножить.