Хорошее дело кредитом не назовут, однако для большинства людей - это единственный доступный способ приобрести недвижимость. Да и государственные меры поддержки населения в вопросе приобретения жилья нацелены на вовлечение людей в кредитный рынок. То есть, популяризация кредитования среди населения происходит на уроне государства с самых пеленок будущего гражданина. Поскольку экономические предпосылки говорят, что иных инструментов приобретения жилья для большинства не предвидится.
Исходя из того, что кредитная кабала неизбежна, «Детская ипотека» звучит неплохо. Ведь чем раньше влезешь, тем раньше освободишься от ярма. Поэтому это вполне себе рабочий инструмент для того, чтобы ребенок мог обеспечить себя недвижимостью, но есть нюансы, в которых мы разберемся в этой статье.
Детская ипотека
Термин детская ипотека появился после того, как в 2018 году депутаты ЛДПР предложили выдавать ипотеки с 14 лет. Собственно, их идея заключалась в том, чтобы безальтернативность приобретения недвижимости в ипотеку подсластить возрастом кредитующегося. Ведь если взять ипотеку в 14, то к 30-ти годам ее можно успеть выплатить.
Звучит как шутка, но предложение такое действительно было и на этом все. Поскольку ни юридических, ни экономических инструментов для реализации такого амбициозного проекта нет. Однако кредитный сектор отметил жизнеспособность такой идеи, но с доработками.
Условия детской ипотеки
К 2025 году часть банков вполне лояльно относится к тому, чтобы одним из участников кредитного договора был ребенок. Не совсем ребенок, а лицо, достигшее 18-ти лет. При этом он должен обладать полной право- и дееспособностью, но этого не достаточно. Созаемщиком в таком договоре должен быть взрослый (родитель), обладающий достаточным доходом для одобрения ипотеки.
Следующий нюанс состоит в том, что каких-либо особых льготных условий для 18-ти летнего ребенка у банка нет. То есть, его ждет кредит на общих основаниях с перспективой неисполнимой ответственности по обязательству. Но это если родители платить перестанут, а у самого дохода нет.
Перспектив у затеи «Детская ипотека» не так много, поскольку в настоящем около 3% ипотечного портфеля банков составляет ипотека, выданная лицам от 20 до 24 лет, где созаемщиком выступает родитель.
Заключение
Перспектив роста финансового благополучия населения нет, зато есть предложение о снижении возраста ипотечного кредитования. То есть, направление движения мысли по решению жилищного вопроса приглашает подрастающее поколение в долговое болото. Некий ответ на вопрос того, чьи перспективы роста финансового благополучия точно предусмотрены. В то же время рынок недвижимости предлагает приобретение недвижимости в рассрочку без кредитных приключений. Более подробно обо всем вы можете узнать тут: Альтернатива ипотеки