На сколько лет брать ипотеку?
В расчетах мы всегда рассчитываем ипотеку на 30 лет.
Но у многих при виде ипотеки на 30 лет, первая реакция:
«Я же не собираюсь выплачивать квартиру всю жизнь...»
И это логично.
Но на самом деле мы так считаем не потому, что вы будете платить 30 лет, а потому что так выгоднее вам.
1. Минимальный ежемесячный платеж.
Чем длиннее срок, тем ниже платеж. Это дает вам больше свободы, особенно в первые годы, когда могут быть сопутствующие траты: ремонт, обустройство, аренда, переезд.
2. Больше шансов на одобрение ипотеки.
Банк оценивает вашу платежеспособность, исходя из размера ежемесячного платежа. Чем он меньше, тем выше вероятность одобрения. Даже если в будущем вы будете платить быстрее, получить одобрение проще, когда расчет идет на максимальный срок.
3. Финансовая подстраховка.
Жизнь бывает разной. Работа, дети, поездки, форс-мажоры – все может меняться. Взяв на 30 лет, вы получаете гибкий инструмент. Когда нужно – платите минимально, когда удобно – вносите досрочные. Если же изначально взять короткий срок, изменить его потом уже нельзя и нагрузка в какой-то момент может оказаться неподъемной.
4. Вы можете погасить ипотеку за любой комфортный вам срок.
При этом у вас всегда есть возможность снизить нагрузку, если это потребуется.
А какой самый оптимальный срок выплаты ипотеки для вас?
Делитесь в комментариях, интересно узнать ваше мнение:)
