Совсем недавно пришла заявка на страхование квартиры, которую клиент берет в ипотеку, в банке «Санкт-Петербург»
Основные требования банка
Банк «Санкт-Петербург» требует обязательного страхования залоговой недвижимости (ипотечного объекта) на весь срок действия кредитного договора. В число рисков, которые должны быть застрахованы, входит и титульное страхование, особенно в первые три года после государственной регистрации права собственности заемщика. Это защищает банк и заемщика от юридических рисков, связанных с возможной утратой права собственности на жильё.
Требования к титульному страхованию:
• Срок действия по риску «титул» — не менее 3 лет с момента регистрации права собственности.
• Страховая сумма — не менее остатка ссудной задолженности по кредиту на каждую дату действия полиса, плюс проценты за пользование кредитом.
• Страховщик должен быть аккредитован банком «Санкт-Петербург».
• Выгодоприобретатель по страховке — банк на сумму долга, превышающую сумму обязательств — заемщик или его наследники.
Как оформить и сколько стоит
• Титульное страхование можно оформить онлайн в аккредитованных страховых компаниях. Список можно узнать на сайте, или позвонить нашим специалистам по телефону +79582004959
• Стоимость титульного страхования в Санкт-Петербурге в 2025 году составляет от 5 488 до 8 366 рублей в год, в зависимости от страховой суммы, возраста и пола заемщика, а также остатка кредита.
Почему титул?
Титульное страхование обязательно для покупок на вторичном рынке (готовое жильё), чтобы защититься от возможных юридических споров по праву собственности. Наши специалисты, как и банки, тоже советуют применят эту практику при покупке своей квартиры если она даже не в кредит оформлена.
Так же следует помнить:
Если вы оформляете страховку жизни и здоровья, то банк может снизить ставку по кредиту. И наоборот, повысить, если страховки нет.
Если вы погасили ипотеку досрочно, то часть страховой премии может быть возвращена заемщику пропорционально оставшемуся сроку действия договора.
Для ипотеки в банке «Санкт-Петербург» титульное страхование — важное условие сделки. Оформить полис можно от 5,5 до 8,4 тыс. рублей в год. Страховка защищает от юридических рисков утраты права собственности и является обязательной для большинства ипотечных программ банка, особенно в первые три года после покупки.
А мы вам можем подобрать самый выгодный вариант страховки +79582004959