Плоские кровли жилых, коммерческих и промышленных объектов чаще всего покрывают наплавляемой рулонной гидроизоляцией, как самой оптимальной по цене, удобству монтажа, надежности и долговечности. Правильно смонтированные кровли из качественных битумных рулонных материалов способны прослужить до 15 лет, а лучшие из них (например, ИМПЕР Люкс) по заключению 16-20 лет.
С течением времени любое кровельное покрытие теряет свою герметичность и связано это с постепенным старением битумного материала под негативным воздействием солнечного ультрафиолета, суточных и сезонных перепадов температур, механических повреждений различного характера. Поэтому рано или поздно слабые места кровли проявляют себя протечками, которые следует незамедлительно устранять, не оставляя на "потом".
В зависимости от масштаба повреждений выбирают:
- локальный ремонт, когда общая площадь поврежденных участков не превышает 40% от общей площади кровли,
- капитальный ремонт, когда повреждено 50 и более процентов кровельного покрытия.
Причем локальный ремонт проводят без демонтажа старого покрытия, а капитальный ‒ как с наплавлением нового рулонного материала поверх имеющегося, так и с полным удалением старого покрытия.
Типичные виды дефектов мягкой кровли
Чаще всего в практике эксплуатации плоских кровель наблюдают:
- локальные механические повреждения (трещины, пробоины, порезы), образующиеся из-за очистки снега и льда острым металлическим инструментом, хождением людей, сильными снегопадами и т.д.;
- пузырение материала, обусловленное испарением влаги из кровельного пирога;
- места скопления влаги, образующиеся из-за некачественной подготовки основания;
- отслоения нахлестов полотен, вызванные ошибками в наплавлении;
- отслоения фартуков и отливов, вызванные коррозией крепежа и планок;
- потерю эластичности и выцветание материала, обусловленное окислением битума и УФ- излучением;
- осыпание каменной посыпки, вызванное УФ-излучением, перепадами температур и механическим воздействием.
Дефекты кровельного покрытия устраняют вырезанием поврежденного участка и наплавлением (и/или приклеиванием на битумную мастику) битумного рулонного материала, что и верхний слой кровельного ковра.
Места скопления воды устраняют вскрытием кровельного пирога до основания и последующим его выравниванием цементно-песчаным раствором. Протечки и сползание материала с примыканий устраняются демонтажом старого и наплавлением нового материала с последующей фиксацией новой прижимной планкой.
С пошаговой инструкцией по устранению каждого локального дефекта вы можете ознакомиться в статье "Ремонт мягкой плоской кровли", здесь же мы разберем типичные ошибки при работе с наплавляемыми материалами.
5 ошибок при ремонте плоской кровли
Ошибка 1 ‒ Недостаточно подготовленное основание
Наплавляемые материалы должны хорошо приклеиваться к основанию, а их поверхность ‒ не иметь мест скопления воды. По этой причине правильно подготовленное бетонное основание (стяжка, плита) должно быть ровным с допустимым перепадом высот не более 5 мм на 2 метра. При этом, для лучшей адгезии оно должно быть практически сухим (влажностью не более 5% по массе) и тщательно очищенным от мусора, старого покрытия и грязи.
Ошибка 2 ‒ Неправильное наплавление
При наплавлении битумных рулонных материалов очень часто не соблюдают температуру нагрева битума, что приводит к нежелательным последствиям. Например, при недостаточном нагреве материал не приклеивается полностью к основанию, а при перегреве происходит разрушение битумного вяжущего и его избыточный вытек.
Несоблюдение рекомендуемых нахлестов (не менее 80-100 мм) между полотнами также может стать причиной протечек. И наконец, проведение работ в холодную погоду при температуре ниже +5°C без подогрева рулонов приводит к их плохой адгезии к основанию.
Ошибка 3 ‒ Неправильная гидроизоляция проблемных мест
Наиболее проблемными участками плоских кровель являются примыкания к трубам, вертикальные участки, заходящие на парапет, вентиляционные выходы, места установки водостоков. Зачастую, при их оформлении не соблюдают высоту завода материала на вертикальные поверхности, не соблюдают рекомендуемые нахлесты и пренебрегают слоем усиления. Чтобы избежать протечек этих сложных узлов необходимо с особой тщательностью подходить к их оформлению, соблюдая все правила монтажа.
Ошибка 4 ‒ Нарушение технологии укладки
Зачастую, при дефиците времени, наплавление материала проводят в дни с дождем или снегом. На самом же деле все работы необходимо проводить только в сухую погоду, так как влага, попадая под битумное вяжущее, существенно уменьшает его адгезию к основанию.
Также ошибкой является недостаточное прикатывание стыков валиком, что со временем приводит к раскрытию нахлестов. Несоблюдение смещения швов в соседних слоях также может стать причиной протечек.
Ошибка 5 ‒ Неправильный выбор материалов
Случается, что для уменьшения расходов используют самые доступные по цене наплавляемые материалы, качество и долговечность которых оставляет желать лучшего. В данном случае необходимо помнить поговорку «скупой платит дважды» и приобретать только качественные материалы нужной толщины с высокими эксплуатационными свойствами.
Резюмируя вышесказанное, еще раз отметим, что при ремонте кровли наплавляемыми материалами необходимо:
- тщательно готовить основание (очистка, грунтовка, выравнивание),
- проводить работы в сухую погоду при температуре окружающего воздуха +5°С…+25°C,
- контролировать пламя горелки ‒ битумное вяжущее должно плавиться, но не гореть,
- обязательно проводить усиление примыканий и сложных условий дополнительным слоем материала,
- использовать только качественные материалы с учетом климатических условий региона.
Если соблюдать эти требования, то наплавляемая кровля прослужит годы, заявленные производителем, и даже более того.